Модульними будинками називаються будівлі, що зводяться з конструкцій заводського виробництва. Як правило, підрядники починають роботу з об’єктами, які вже готові на 75-90% і зводять будівлю повністю протягом двох робочих тижнів. Такий короткий термін будівництва обумовлений тим, що практично всі модулі доводять до готовності ще на виробничому етапі.
Великі елементи модульних будинків виготовляють з урахуванням всіх технічних і архітектурних вимог і побажань замовника. На будівельному майданчику роботи обмежуються лише заливкою фундаменту і підключеннями до комунікацій.
Вибір основного матеріалу для модульних будівель досить великий:
- Панель з струганої дошки з утеплювачем і сайдингова облицювання;
- Металеві каркаси з утеплювачем і загальна обробка;
- Металеві каркаси з утепленими панелями;
- Каркаси на основі конструкцій з легкої сталі з тонкими стінами;
- Сендвіч-панелі.
Але при створенні проекту, географічні умови, технологія виробництва і вимоги замовника вносять свої корективи.
Переваги модульних будинків
Переваги та недоліки модульних будинків
Кожна будівельна технологія має свої переваги і недоліки. Зведення модульних будівель не виняток. Спочатку про хороше:
- Ціна будівництва одного квадратного метра такого будинку рідко перевищує поріг в 220$, а вартість з доставкою і установкою зростає в 2 рази;
- Модульні конструкції є універсальними, тому додати кілька елементів або звести ще один поверх, не складе проблеми;
- Конструкції мають високий ступінь герметичності, а це означає, що роботи можна проводити незалежно від погодних умов;
- Конструкції зроблені з урахуванням всіх інженерних рішень і не вимагають додаткового монтажу вікон і дверей;за бажанням замовника, внутрішню і фасадну обробку можна виконати ще на виробництві;
- Немає необхідності заливати надміцний фундамент.
Недостатки
Недоліки модульних будинків
Недоліків у подібних споруд, звичайно, менше, але вони все ж є:
- Переміщення конструкцій можливе тільки при використанні спеціалізованої техніки з платформою для навантаження;
- Довговічність таких будівель під питанням, хоча при використанні хороших і якісних матеріалів, будівля може простояти кілька десятків років;
- Невисокі теплоізоляційні показники конструкцій.
Чим відрізняється модульний будинок для постійного проживання від будинку для сезонного проживання
Чим відрізняється модульний будинок для постійного проживання від будинку для сезонного проживання
Технологія будівництва подібних будівель має одну і ту ж основу, незалежно від базового проекту. Але якщо врахувати погодні умови, клімат і характеристики ґрунту, без праці можна зробити висновок, що будівництво будинку для постійного проживання вимагає додаткового:
- Зміцнення фундаменту і базового каркаса;
- Утеплення та гідроізоляції;
- Безперебійного живлення мережі;
- Автономне джерело опалення та водопостачання.
До таких будинків можна віднести будови з модульно-каркасними системами. При їх зведенні дуже важливу роль відіграє грунт для заливки стрічкового або стовпчастого фундаменту. Це необхідний захід, тому що в будинках такого типу дуже часто встановлюють печі і каміни. Стіни в таких будівлях товщі звичайних, а обробка проводиться тільки матеріалами високої міцності і складається з декількох шарів:
I. цементно-шарувата плита (12 мм);
II. перший шар парової ізоляції (0,15 мм);
III. утеплювач (мінімум 15 см);
IV. другий шар парової ізоляції (0,15 мм);
V. цементно-шарувата плита (12 мм).
Що стосується фасадної обробки, то рішень варіантів виконання маса.
А ось для будівництва будівель сезонного проживання ці заходи зовсім ні до чого. Адже такі будови, як правило, замовляються вже з урахуванням пори року і клімату виходячи з потреб.
До таких будівель відносять каркасно-щитові конструкції. В першу чергу це всі види дачних і садових будинків і у них є маса своїх переваг.
По-перше, це легкість і короткі терміни будівництва.
По-друге, для теплого клімату у цих будинків прекрасні показники теплової та звукової ізоляції.
По-третє, матеріали для виготовлення таких будинків ні в чому не поступаються за якістю більш дорогим проектам. І, нарешті, обробка. Завдяки сучасним технологіям і широкому асортименту матеріалів, після обробки деякі з цих будиночків неможливо відрізнити від повноцінних міцних конструкцій.
Готові рішення використання
Модульні технології будівництва відкривають перед замовниками масу нових можливостей. Завдяки панельним системам, з’єднання простих модулів в багаторівневі конструкції дозволяє зводити завдання в кілька поверхів, змінювати планування об’єкта і розширити при необхідності. Багато виробників модульних будинків пропонують вже готові модульні рішення для комфортного проживання, бізнесу та надання послуг. Ось деякі з них.
- Модульний автосалон. Головною перевагою цієї зручної конструкції є маневреність. У разі будь-якого земельного форс-мажору власник цієї будівлі може легко перенести свою діяльність в інше місце. При цьому вартість перенесення будівлі істотно нижче витрат на демонтаж і установку нової будови. А при збільшенні оборотів, можна додати ще кілька виставкових залів.
- Будівлі вахтового призначення. Ці будівлі є прекрасним і зручним житлом незалежно від пори року. Вся планування таких будинків робиться виключно за бажанням замовника. Такий тип будівель, зазвичай, використовують для проживання будівельних бригад. Комфортно, тепло і робота поруч.
- Хостели, готелі, гуртожитки. Конструкції зроблені з урахуванням всіх комунікацій. Просторі та теплі модулі забезпечують своїм мешканцям комфортне перебування на базах відпочинку і тренувальних таборах. Також використовуються для надання тимчасового житла.
- Модульні офісні будівлі. Основною проблемою великих офісів завжди був дисбаланс між орендною платою і квадратурою робочих місць. З появою модульних офісів про цю проблему можна забути. Для забезпечення максимального комфорту в робочий час, офіси оснащені всіма необхідними комунікацій і зручностями. При наборі додатковому персоналу, природно, передбачена можливість розширення робочих приміщень.
- Модульна їдальня. Це скоріше бізнес-рішення для проведення зборів, семінарів та презентацій. У плануванні цих будівель передбачена конструкція офісів, санітарних кімнат, кімнат для відпочинку і залів. Крім базових комунікацій присутня автономна система опалення.
- Житлове рішення. Ці будинки спроектовані і побудовані з окремих модулів. Завдяки сучасним технологіям, надається можливість відтворити найсміливіші і неординарні дизайнерські проекти. Як і всі представники цього класу, житлові модульні будинки оснащені всім необхідним від підводки комунікацій до внутрішньої обробки. При цьому витрати на зведення якісного житла знижуються в кілька разів.
Моделі і планування
Моделей модульних будинків з готовими планувальними рішеннями існує величезна кількість. Але є один нюанс, кожне планування безпосередньо залежить від типу конструкції будівлі. Панельним конструкціям притаманні мінімальні планувальні обмеження. Будівлі з каркасом з готових базових конструкцій і додаткових огороджувальних теж невибагливі в архітектурних рішеннях.
Найскладнішими в питанні планування внутрішньої площі є будівлі з великих модульних конструкцій. Ця проблема виникає саме в силу обмеженості розмірів кожного окремого модуля.
Далі будуть розглянуті приклади будинків з великих модульних конструкцій, але з прекрасними дизайнерськими рішеннями.
Планування будинку в англійському стилі. Модель «Оксфорд» на фото нижче
Модель «Оксфорд»
i-ih-otlichiya-ot-domov-sezonnogo-prozhivaniya-10.jpg” alt=”Модульні будинки для постійного проживання та їх відмінності від будинків сезонного проживання” width=”600″ height=”400″ sizes=”(max-width: 600px) 100vw, 600px” />
Візуалізація плану 1-го поверху
600px” />
Візуалізація плану 2-го поверху
600px” />
План 1-го поверху
600px” />
План 2-го поверху
Модель «Американська мрія»
600px” />
Модель «Американська мрія»
600px” />
План 1-го поверху
План 2-го поверху
