Розширення кімнати за рахунок лоджії або балкона

У багатоповерхових будинках, побудованих в епоху СРСР, квартири не відрізнялися зручним плануванням, тому багато власників намагаються вирішити це, об’єднуючи лоджію або балкон з житловою зоною. Поєднуючи балкон або лоджію з кімнатою, ви маєте можливість не тільки змінити площу, а й створити у своїй квартирі унікальний інтер’єр. На сьогоднішній день багато господарів таких квартир стикаються з питанням: як об’єднати лоджію з кімнатою.

Балкон або лоджія дозволять отримати додатковий простір

Варто мати на увазі, що перед сполученням лоджії потрібно провести початкові роботи, отримати консультації професіоналів, а всі зміни задокументувати.

Оформлення реконструкції

Плануючи з’єднання балкона або лоджії з кімнатою, необхідно продумати в першу чергу питання утеплення лоджії і особливо балкона. З огляду на те, що при утепленні зовнішніх споруд необхідно буде вибудовувати стіни, які будуть створювати серйозне навантаження, особливо на балкон, потрібно попередньо звернутися в дозвільні органи і отримати проект на реконструкцію і перепланування.

Слід мати на увазі, що такі переробки вимагають узгодження в контролюючих спеціальних організаціях. Ризикувати і самостійно виконувати реконструкцію не варто.

По-перше, ви можете порушити конструкцію багатоповерхового будинку, що може привести до аварійної ситуації всього будинку.

По-друге, не замовивши проектної документації, ви можете надалі піддатися значним штрафам і опинитися в конфліктній ситуації з чинним законодавством.

Довірте професіоналам проведення експертизи на проект реконструкції по з’єднанню кімнати з лоджією (балконом), які проведуть оцінку первісної ситуації, виконають необхідні дослідження і розрахунки, і нададуть слушні поради, як з’єднати балкон з кімнатою. Існує також можливість замовити комп’ютерний дизайн-проект суміщення балкона (лоджії) з кімнатою.

На підставі проекту власник, знаючи кінцеве призначення кімнати, може продумати тип утеплення і спосіб опалення. Маючи комп’ютерну візуалізацію приміщення, можна заздалегідь спланувати розстановку меблів, розміщення розеток і освітлювачів. Під час виконання роботи виконавча схема надасть допомогу в розрахунку необхідної кількості матеріалів для обробки, визначенні потреби в необхідних інструментах та обладнанні.

Для того, щоб зруйнувати стіни необхідно отримати дозвіл

Головне, на що треба звернути увагу – це те, що ви не повинні починати роботи по переплануванню, поки вся дозвільна документація з усіма підписами і печатками не буде у вас на руках, інакше вам не уникнути багатьох неприємностей і волокит з оформлення проекту, а також штрафних санкцій.

Роботи, які виконуємо спочатку

Перед об’єднанням необхідно подбати про каркасі лоджії. Краще виконати виносну конструкцію, що дасть можливість збільшити площу і посилить опір вітру. Облицювати зовнішню частину краще сайдингом, що володіє низькою теплопровідністю і стійкістю до температурних перепадів. Незалежно від способу об’єднання лоджію обов’язково необхідно засклити і провести роботи з утеплення.

На приєднаній площі уникнути теплових втрат допоможуть вікна металопластикові з дво-або трикамерними склопакетами.

Визначившись з призначенням розширюваного приміщення, і продумавши облаштування лоджії, можна замовити віконні конструкції. У разі коли кімнату будуть інтенсивно експлуатувати, вікна замовляти слід з системою вентиляції і провітрювання. Варто з співробітниками фірми оглянути лоджію і оцінити її несучу конструкцію. Не виключено, що можуть знадобитися додаткові зміцнення.

На початковому етапі доведеться провести демонтаж. Необхідно мати на увазі, що фасадні стіни найчастіше виконані із залізобетону і перевстановлення перегородок заборонена. У будинках панельного типу можна демонтувати повністю дверні поріжки, тому що вони є жорсткою діафрагмою. А, наприклад, в цегляному будинку можна прибрати частину стіни під підвіконням. Не забувайте, що при проведенні самостійної реконструкції лоджії всі види демонтажу можна виконувати тільки після узгодження і консультування зі спеціальними службами.

Не переживайте з приводу підвіконної тумби ― з неї можна зробити гарну конструкцію. Важливим етапом є планування системи опалення. За існуючими нормами на лоджію(балкон) переносити батареї заборонено, тому радіатори доведеться залишити на місці, в крайньому випадку його можна наблизити до балкона. Для поліпшення комфорту можна на лоджії встановити систему «тепла підлога». Це не зажадає великих витрат, зате створить комфортні умови в новій кімнаті.

Роботи з утеплення

Перш ніж приступати до утеплення потрібно обробити фасад. Зверніть увагу на сусідні нижні і верхні лоджії (балкони), якщо вони не засклені, треба для початку зробити гідроізоляцію.

Утеплення можна провести з використанням невеликої товщини Піноплекс, Пінофол або матеріалів URSA XPS марки, які володіють теплозберігаючими характеристиками. Установку теплоізоляційних плит виконують за допомогою клею і зміцнюють дюбелями.

Стіну можна не повністю прибирати, а зробити з неї стійку

Спочатку на поверхню Піноплекса наноситься клей, при установці плит їх ретельно примикають один до одного, монтажною піною заповнюють шви і закріплюють клейкою стрічкою. Потім укладають Пенофол (обов’язково фольгована частина матеріалу повинна розташовуватися всередину кімнати). Значні нахлести і розриви не допускаються.

Декоративне оформлення

Дизайн-проект для всієї кімнати передбачає і обробку об’єднаного балкона. Найчастіше оформлення вибирають в єдиному стилі, наприклад, якщо кімната пофарбована або виконана обклеювання шпалерами, то і лоджія (балкон), об’єднану з нею, обробляють так само. Проте зустрічаються варіанти поєднання різних стилів, наприклад, застосовують дерев’яну обробку або панелі ПВХ і МДФ, декоративну штукатурку, на підлогу стелять і ковролін, і ламінат, і кахель, і паркет. Деяку складність при реконструкції балкона (лоджії) викликає частину стіни, яка залишається після демонтажу віконного блоку.

Якщо пофантазувати, то залишився підвіконня можна переробити в барну стійку, стільницю або просто консоль, і так далі. Якщо лоджія приєднується до спальні, то її можна перетворити в кабінет для роботи або бібліотеку, гардеробну. У кухні балкон може перетворитися в столову зону, бар або в зону відпочинку і т. д.

Як бачите, існує величезна кількість варіантів, як об’єднати балкон і кімнату з виконанням обробки, яка вам буде до душі. Коли приступаєте до розширення кімнати, потрібно з особливою ретельністю продумати і спланувати роботи, а також виконувати їх з дотриманням технології будівельних норм, купуючи сертифіковані, якісні будматеріали.

Укладення

З вищесказаного можна зробити висновок про те, що, зробивши об’єднання балкона або лоджії з кімнатою, ви отримаєте більший розмір кімнати, покращений дизайнерський комфорт, більше вільного простору, і все це в комплексі надасть вам величезне моральне задоволення.