Якщо ще за часів існування СРСР вами було отримано ділянку землі, але права власності на нього досі не оформлені, ви не зможете ні продати, ні подарувати, ні передати цю ділянку у спадок. Навіть легально побудувати на ньому будинок буде неможливо. Оформлення ділянки у власність – це досить складна процедура. Щоб її спростити, був прийнятий федеральний закон № 93-ФЗ, який в народі стали називати «дачної амністією».
Дачна амністія: що це таке?
Сутність дачної амністії зовсім не в тому, щоб подарувати якісь чудові права. Оформляти права на будови і земельну ділянку, надавати для цього документи все ж доведеться. Але сам порядок оформлення і процедура реєстрації стають набагато простішими, до того ж правовий статус отримали багато додаткових документів.
Дачна амністія діє не на будь-які ділянки землі, отримані свого часу. Її дія поширюється на ділянки, призначені для:
- для ведення підсобного господарства;
- для садівництва, городництва;
- для будівництва індивідуального гаража;
- для будівництва приватного будинку.
Крім того, дачна амністія діє тільки на ті земельні ділянки, які були отримані у власність, подаровані або перейшли у спадок до 30.10.2001 року (до моменту прийняття Земельного Кодексу України).
Дачна амністія, після останнього продовження терміну її дії, буде в силі до 1 березня 2015 року.
Перелік документів для оформлення у власність ділянки землі
До початку дії цього закону в процесі оформлення нерухомості за містом мали юридичну силу наступні документи:
- договір;
- довідки БТІ;
- свідоцтва про право власності;
- заповіт;
- свідоцтва про право спадщини.
В результаті дії програми дачної амністії правовий статус стали мати:
- акти про право на земельну ділянка;
- свідчення;
- виписки з погосподарських книг;
- довідка;
- кадастровий паспорт земельної ділянки (виданий після 01.03.2008 р.);
- кадастровий план земельної ділянки (виданий до 01.03.2008 р.);
- інші документи, які підтверджують факт отримання ділянки землі у власність.
В якому порядку оформляється ділянка у власність?
- Насамперед потрібно знайти документ, який би підтверджував ваше право на володіння землею. Він може бути будь-яким з вищенаведеного списку. Якщо таких не знайшлося, можна звернутися в Росархів.
- Знайдений документ ви здаєте в територіальний відділ Роснедвижимости. Тут вам зроблять кадастровий паспорт ділянки (термін до 30 днів), після чого на руки вам видадуть виписку з нього.
- Наступний крок – відвідування Росрегистрации, в яке ви надаєте виписку з кадастрового плану ділянки, паспорт і квитанцію про сплату державного мита. Тут ви заповніть заяву, і через 30 днів вам видадуть свідоцтво про право власності на ділянку землі.
- Якщо до закінчення дії програми дачної амністії (01.03.2015 р.) вам не вдасться оформити землю у власність, доведеться це робити звичайним порядком, тобто через суд.
терміни, документи і процедура “width=” 600 “height=” 340 “sizes=” (max-width: 600px) 100vw, 600px” / >
Які будови можна оформити у власність в рамках дачної амністії?
Оформлення в спрощеному порядку поширюється на наступні види будівель:
- Житлові приватні будинки, побудовані на ділянках для індивідуального будівництва.
- Житлові приватні будинки, побудовані на присадибних ділянках особистого підсобного господарства.
- Будинки, хозблоки, гаражі, лазні, альтанки та інші будови, зведені на дачних і садових ділянках.
Щоб ці споруди оформити у власність, для перших двох видів буде необхідний лише кадастровий паспорт будинку. Для третього виду будівель знадобиться самостійно складена декларація про будівлю, в яку вписуються такі дані: адресу, вид споруди, призначення, матеріал зовнішніх стін, площа, рік створення, відомості про підключення до інженерно-технічних мереж, кадастровий номер ділянки.
