Докладний огляд всіх плюсів і мінусів цокольного поверху в приватному будинку
З питання необхідності проектування повноцінного підвального приміщення, розташованого під всім будинком, єдиної думки не існує. Хтось вважає таку планування будови мало не обов’язковою, а кому-то цокольний поверх в будинку здається зайвою тратою грошей, тим більше, якщо на ділянці передбачається зводити й інші споруди, які будуть виконувати різні господарські функції. Хто ж правий?
Цокольні поверхи розрізняються технологією облаштування і своїм профілем – збірні або монолітні; виступаючі, в одній площині з підставою чи «западаючі». Але в будь-якому випадку, це продовження фундаменту, частина будинку, що височіє над грунтом. Тому плутати його з банальним підвалом (або погребом під будовою) не слід.
У будь-якого господаря свої погляди на необхідність цокольних приміщень. Щоб стаття не вважалася агітаційної, досить лише виділити основні плюси і мінуси такого планування будівлі, а висновки кожен може зробити сам.
Перевага
Додаткова корисна площа. В цоколі, розбитий на окремі приміщення, можна облаштувати практично все, що завгодно – домашню майстерню, більярдну, тренажерний зал, пральню, міні-котельню, навіть гараж. Під будинком зручно зберігати продукти (консервацію), різний інвентар та запчастини для особистого авто, зайві речі тощо. Варіантів безліч, і як використовувати цоколь, залежить лише від фантазії господарів.
Не доведеться додатково займатися утепленням підлог 1-го поверху. Нижнє приміщення є своєрідним «буфером» між будинком і грунтом. Отже, і інтенсивність обігріву всієї будови можна дещо знизити.
Недостатки
Противники будівництва приватних будинків головним аргументом висувають підвищену вартість реалізації подібних проектів. Так, цокольний поверх вимагає додаткових витрат, і в ряді випадків вони можуть бути дуже значними.
Наприклад, якщо грунт досить «важкий», або підземні водяні пласти підходять близько до поверхні. Але з іншого боку, для невеликих ділянок-це оптимальний варіант облаштування, так як немає можливості при їх скромних розмірах побудувати що-небудь ще (гараж, сарай тощо) без шкоди для інших потреб.
Адже приватний будинок і прилегла до нього територія, яку кожен хоче раціонально і зручно спланувати – квітник, дитячий майданчик, чагарники, грядки, теплиця. Чи вистачить на все бажане місця?
Та й для великої будови цоколь зайвим не буде. Поставити 1 – 2 машини, обладнати сауну – якщо матеріальні можливості дозволяють, то підвальне простір можна спланувати і облаштувати дуже навіть добре.
Цокольний поверх доведеться опалювати. Значить, потрібно купувати більш потужний генератор тепла + додатково труби, радіатори і запірну арматуру.
Якісна вентиляція, причому примусова – обов’язково. Це зажадає витрат. Якщо все грамотно не змонтувати, то уникнути так званого «парникового ефекту» не вдасться.
Існує досить поширена думка, що з метою економії бажано робити цокольний поверх під ½ будинку. Але навіть приблизний розрахунки показують, що скоротити загальні витрати (риття котловану, гідроізоляція і ряд інших заходів) вийде не більше ніж на 10%.
І це при тому, що корисна площа зменшується вдвічі. Чи є сенс цим займатися?
Перш ніж приймати рішення про зведення будинку з цоколем, необхідно прорахувати рентабельність даного варіанту. Причому це не тільки витрати на будівництво, але і на подальше утримання всієї будівлі і його ремонт. Тому якийсь однозначної рекомендації з цього питання бути не може.
Доцільність цокольного поверху визначається індивідуально для кожної ділянки і будови. Не можна скидати з рахунків і той факт, що таке планування будинку підходить не для кожного типу фундаменту. А він, в свою чергу, розраховується, в тому числі, і на основі дослідження грунту.
І останнє — враховуючи, що виробництво розрахунків на облаштування цоколя – питання досить складне, роботу з проектування краще довірити професіоналам. Причому замовити кілька можливих варіантів, з яких вибрати кращий.