Каркасний будинок – практичні рекомендації

Особливості каркасних будинків

практичні рекомендації” width=”525″ height=”394″ sizes=”(max-width: 525px) 100vw, 525px” >

До переваг каркасного будинку відносять такі фактори:

1. Зведення його можливе за досить короткий період, при цьому собівартість трудовитрат і матеріалів не дуже висока.
2. Грунтові властивості і конструктивні помилки при будівництві надають менший вплив на стійкість конструкції в процесі експлуатації. Важкі будови з каменю, бетону, цегли нерідко при грунтовому спучуванні і конструктивному опорі можуть давати стінові і фундаментні тріщини. Через знижену вагу і підвищеної жорсткості застосовуваних матеріалів каркасна споруда позбавлена від цих проблем.
3. Обробкою такого будинку можна займатися в будь-який час року, так як відпадає необхідність штукатурки, а поверхня досить рівна.
4. Відсутні витрати на важкий фундамент, зазвичай застосовують палі, мелкозаглубленную стрічку або фундаментну плиту.
5. В холоду таке житло прогрівається швидше з-за низької стіновий теплоємності і підвищеної теплозахисту.
6. Різноманітність архітектурних форм подібних будинків просто вражає, що не відбивається на надійності конструкції.
7. Використання спеціальних високотехнологічних матеріалів не схильних до горіння наділяє каркасні будинки високими протипожежними властивостями.
8. При використанні відповідних матеріалів можна домогтися такої ж паропроникності, як у дерев’яного будинку з “дихаючим ефектом будови”.
9. Російські виробники каркасних будинків, як і фінські, набагато частіше використовують натуральне дерево, у порівнянні з європейськими колегами.

Існують і певні мінуси подібних будинків, наприклад:

1. При використанні дешевих неякісних матеріалів може створюватися небезпека для здоров’я мешканців (виділення формальдегідних сполук з орієнтовано-стружкових плит, канцерогену з короткохвильової базальтової або мінвати).
2. Стіни мають більш низькою тепловою масою, в порівнянні з бетоном, каменем, цеглою, тому не завжди забезпечується достатня термостабільність.
3. Застосування необроблених сухих дерев’яних матеріалів і звичайного пінополістиролу дещо підвищує пожежовиразливість.
4. Стіни не володіють вандалостійкістю, властивою бетону або цеглі.

Більш детально про плюси і мінуси каркасних будівель можна дізнатися з відгуків людей, які проживають в них тривалий час.

практичні рекомендації” width=”547″ height=”410″ sizes=”(max-width: 547px) 100vw, 547px” >

Відкликання

1. Олександр, 48 років, Санкт-Петербург.

“Проживаю близько восьми років в каркасному будинку, побудованому з використанням канадської технології, тому достовірно можу поділитися своїми враженнями. Перш за все хочу відзначити, що неможливо відшукати ідеальну технологію з будівництва, що володіє одними плюсами. Якісь негативні моменти можна розшукати скрізь. Хочу зупинитися на поширених міфах.

Кажуть, що у каркасного будинку слабка теплозахищеності. Мій досвід показує, що в основному тепло йде крізь віконні прорізи і вентиляційну систему.

Одного разу у мене сталося відключення електроенергії при мінус двадцяти градусах на вулиці. Природно, дива не трапляються, і через сім з половиною годин кімнатна температура знизилася майже на сім градусів. Я відключав примусову вентиляцію, це дещо сповільнило зниження, однак, остаточно не зупинило.

Є думка, що при проживанні в каркасному будинку виникає відчуття знаходження всередині пластикового мішка. Ніколи цього не відчував. Навпаки, тут відсутні запахи, які зазвичай притаманні квартирах. Я постійно використовую вентиляцію для постійного нагнітання свіжого повітря і відведення його на вулицю.

Конденсат на вікнах не утворювався жодного разу, на підвіконнях постійно сухо. Встановлені добре пропінені вікна ПХВ.

практичні рекомендації” width=”538″ height=”358″ sizes=”(max-width: 538px) 100vw, 538px” >

Будь-якого стуку або скрипіння, як в дерев’яному будинку у мене не спостерігається. Ще перед початком будівництва дерев’яні деталі піддалися ретельному сушінню і надалі не деформувалися. Антисептик для обробки дощок я не використовував.

Канадська технологія побудови каркасного будинку вважає цей захід безглуздим: треба думати про запобігання попадання води на дерев’яну поверхню, а не про те, як заблокувати псування деревини від гниття. Постійне цілорічне спостереження за дошками і фанерою-osb, з яких виготовлені стіни і перекриття, показало відсутність будь-яких негативних наслідків від вологи.

При сильному вітрі я не помічав ніякого скрипу. Так що власним прикладом підтверджую, що багато негативні чутки, поширювані про проживання в каркасних будинках досить перебільшені.”

2. Іскандер, 38 років, Одинцово, Підмосков’ї

“Хочу поділитися своєю думкою про каркасний будинок. Живу в ньому більше п’яти років. Багато розмов ходить про непомірні витрати, пов’язані з опаленням. По рахунку за витрату електроенергії в січні мені довелося заплатити трохи більше дев’яти з половиною тисяч, але основна частка пішла на водяний обігрів теплих підлог.

Сюди фактично увійшла вся сума комунальних платежів за 180 квадратних метрів мого житла, тому що електрикою у мене хитається свердловинна вода, за рахунок нього готується їжа на електроплиті, нагрівається гаряча вода, в цілому обігрівається приміщення.

Звичайно, шумопоглинання будинку залишає бажати кращого. Хороший удар можна почути в будь-якій частині будинку. Якщо включаєш електроприлад в штепсельну розетку, це добре можна чути з протилежного боку порожнистої внутрішньої стіни.

Гучна розмова також чути за стінкою, через двері. При стрибках дітей на перекриттях внизу це також відчувається. Я б не сказав, що інтенсивність цих шумів набагато перевищує рівень багатоквартирних блокових будинків, проте бажано провести додаткові шумоізоляційні заходи.

Багато хто стверджує, що каркасний будинок має таку перевагу, як інтенсивне прогрівання його сонячними променями крізь віконне скло. Я б так не сказав.

Навпаки, з південного боку будинку я відчуваю певні незручності. Який-небудь контроль за потоком сонячних променів встановити не представляється можливим.

Від швидкого нагріву повітря відбувається Відключення датчиків теплої підлоги, плитки стають крижаними. Акумулювати надлишок тепла не виходить, коли сонце йде, відразу стає холодно. У спекотну літню пору від спеки при великих вікнах не можна врятуватися навіть за допомогою щільних штор. Рятуюся рулонними жалюзі, зовнішніми віконницями. Непоганий вихід — споруда з південного боку веранди або виготовлення звисів покрівлі.”

3. Станіслав, 57 років, Комсомольськ-на-Амурі

“Багато читаю відгуків про проживання в каркасних будинках. Хочу також дати кілька порад, так як давно живу в такому будинку.

Слід бути уважним, коли ви збираєтеся що-небудь підвісити на стіні: для цього необхідно застосування спеціальних дюбелів по гіпсокартону. Для підвішування важкого шафи, настінного котла, ще при будівництві в каркасну стіну закладаються спеціальні кріпильні блоки. Відразу продумується можливість кріплення мікрохвильовок, кухонних шаф, телевізорів.

Я довго вирішував проблему коридорної Вішалки. Зупинився на декоративній обрешітці, закріпленій на спеціальних стійках, до якої прикріплюється вішалка.”

4. Виталий, 38 лет, Нижній Новгород

“Поділюся своїм досвідом з будівництва каркасного будинку. Хоча такі будинки зазвичай обробляються за допомогою пластикового або дерев’яного сайдинга, я свій будинок обштукатурив. Знизу штукатурка звичайна, у верхній частині — по пінопласту. Зовні і по внутрішній обробці неможливо точно передбачити який матеріал використаний на будівництво мого житла, а по податковій класифікації оплата каркасно-щитових конструкцій трохи дешевше.

Пожежонебезпека такого будинку ненабагато гірше кам’яного, тому що перш за все згорає обробка всередині. Позбавлена воздухопритока з-за прокладеної мінеральної вати каркасна стіна запалюється пізніше. Мною будинок обладнаний антипожарними датчиками, які заздалегідь сповіщають про задимлення.

У будинку не було ніяких перевіряючих якість і стан проводки. Документ про власність я отримав у реєстраційній палаті. За отриманням адреси ходив до місцевої адміністрації. Енергослужбою проводка перевірялася лише до введення в електролічильник.

Кожен кут утеплений мінеральною ватою. Зовні для утеплення застосовані пінопластові шити, для усунення містків холоду. Ніякого інею на стінах у мене ніколи не було.”

5. Євген, 48 років, Санкт-Петербург

“Заселився в каркасний будинок і хочу поділитися спостереженнями про комфорт проживання. З настанням літніх жарких місяців з півдня прикриваю віконця за допомогою спеціальних штор-black-out, в результаті при відкритих вікнах і відключеному кондиціонері маю температуру 26 град. Подальше зменшення наганяю кондиціонером.

Сторонніх хімічних запахів в процесі проживання в будинку не спостерігалося. Надходження води зроблено через спеціальний гідравлічний акумулятор, де вона нагрівається, тому конденсату на трубах немає.

З приводу гризунів і комах можу сказати наступне. Жодного разу не бачив щурів або мишей. У мене в підполі вентиляційні отвори, в які легко можуть проникнути сусідські коти. Мабуть, вони не дозволяють мишам розмножуватися. Від проникнення мух і комарів використовую сітки на всіх дверях і вікнах.

Так що створення комфортних умов повністю залежить від активності проживають.”

6. Валентин, 37 років, Подмосковье

“У своєму каркасному будинку я зіткнувся з деякими проблемами. Готовий поділитися рекомендаціями щодо їх вирішення.

На вразливому ділянці трубоввода при заході в будинок, для захисту від промерзання в нічний час, довелося обернути ділянку труби прогрівальним кабелем, який доводиться підключати в зимовий період.

Хочу розповісти про прокладання комунікаційних ходів через внутрішні стіни. В процесі будівництва за короткий період можна зробити масу отворів в стійках і витягнути будь-яку кількість кабелю або труби, щоб надалі вести прихований монтаж. Потім можна встановити будь-яке число потрійних або перехідних перемикачів.

Боявся промерзань металевих утеплених дверей, однак, намалювалася інша ситуація: при міцних морозах ламаються вхідні замки. Дверне полотно від деформації в жаркий період трохи перекосилося і стало туго відкриватися — закриватися. Фарба на двері покрилася точками іржі. Ущільнювальні смужки порвалися, двері стала прилягати не досить щільно. Таким чином, мій досвід підказує, що двері, придатна для квартири, не підходить для установки в будинку зовні.”

7. Василь, 49 років, Рязань

“Протягом двох років в період будівництва моєму каркасному будинку довелося залишатися неопалюваним. При цьому була зовнішня обробка і утеплення, всередині обробка була відсутня. Загалом, все було нормально, за винятком розірваного перемерзлого запірного крана.”

8. Микола, 38 років, Владивосток

“Якщо будуєте каркасний щитовий будинок обов’язково простежте, щоб осередки досить щільно закладалися утеплювачем. Розмір листа утеплювача повинен трохи перевищувати осередок. Для нижньої обв’язки бажано використовувати брус 150Х150 мм і більше. Решта, як і при будівництві будь-якого будинку. Якщо застосовувати якісні матеріали і будувати без халтури, будинок прослужить вам багато років.”

9. Анатолий, 29 років, Ленінградська область

“При вірній збірці каркасного будинку, якщо строго дотримуватися пошаровість і товщину шарів, а також добре перекривати стики за допомогою подальшого шару, не будуть виникати містки холоду, в будинку буде тепло. Потрібно ще й піч розраховувати на просторовий обсяг приміщення, а не на розмір площі.”

10. Іван, 49 років, Підмосков’ї

“Каркасний будинок, що б не говорили, досить теплий. У інших конструкцій не застосовується такого потужного утеплювального шару.Тільки не варто в разі утеплення мінеральною ватою, для зовнішньої обробки використовувати орієнтовано-стружкову плиту. Це порушить правила паропроникності будівлі.”

Бліц-поради

Потрібен максимальний захист від негативної дії вологості:

1. Зробити добротну ізоляцію.
2. Прокопати спеціальну дренажну канаву.
3. Закласти підвищений фундамент.
4. Ретельно обробити спецзасобами брус в обв’язці.

У цій справі економія може обернутися в подальшому значними витратами. Будувати бажано на відкритому просторі.