Без рубрики

На шляху до квартири своєї мрії. Етапи ремонту в новобудові з нуля

Нові житлові комплекси зводяться з використанням сучасних технологій будівництва. Іноді окремі елементи новобудов вимагають логічного завершення або виправлення окремих недоліків. Істотне поліпшення властивостей приміщень позитивно позначається на комфорті. Більшість приміщень не має необхідного ремонту.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”2295″ height=”1536″ sizes=”(max-width: 2295px) 100vw, 2295px”>

Нові житлові комплекси зводяться з використанням сучасних технологій будівництва

Які види робіт можна робити в новобудові

Різний рівень готовності нового житла після його здачі мешканцям передбачає різні види ремонтних робіт. Іноді приміщення не обладнані найнеобхіднішим і потрібне капітальне поліпшення обстановки.

Перед плануванням ремонту квартири слід пам’ятати про усадку будинку в перші роки. Стеля, перегородки можуть деформуватися. Тому рекомендується не купувати дорогі матеріали. Такі види як: пристрій тривимірних підлог, плитки у ванній, можуть бути марними. Поліпшення обстановки з недорогих матеріалів буде найбільш підходящим. Можна закласти основні елементи майбутнього дизайну.

В тільки що побудованому будинку можна виконати:

  • прокладання водопровідних і каналізаційних труб;

  • монтаж електричної мережі;

  • додатковий пристрій вимикачів і розеток відповідно до бажання мешканців;

  • стяжку поверхні підлоги;

  • усунути дефекти стін;

  • облаштування конструкцій з гіпсокартону для створення необхідного образ;

  • монтаж натяжних стель;

  • пристрій теплої підлоги.

Часто буває, що після здачі в експлуатацію, мешканці ще не заселяються для постійного проживання. Тому шум навіть в нічний час нікого не потурбує, а пил і бруд не стануть приводом для невдоволення сусідів.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1348″ height=”751″ sizes=”(max-width: 1348px) 100vw, 1348px”>

Перед плануванням ремонту квартири слід пам’ятати про усадку будинку в перші роки

Порядок проведення ремонту без оздоблення в новобудовах

Житло з вільним плануванням передбачає голу бетонну коробку. Плюсом такого житла буде можливість зробити все «під себе». На це буде витрачено багато сил, часу і фінансів.

Перш ніж починати, потрібно ретельно спланувати зони користування приміщенням. Рекомендується визначити, де буде знаходитися сантехніка, раковина, побутова техніка. Від цього будуть залежати кількість розеток, вимикачів і їх розташування на стіні. Для того щоб їх встановити, потрібно штробити стіну і укладати кабель. Прокладати електричний кабель краще без обробки на стінах.

Виходи для раковин ванної та кухні, для подачі і зливу води побутової техніки необхідно відразу врахувати в плануванні. Подальший демонтаж конструкції призведе до зайвих витрат.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1920″ height=”1200″ sizes=”(max-width: 1920px) 100vw, 1920px”>

Послідовність дій при ремонті можна скласти на папері або в комп’ютерній програмі

Найкраще послідовність ремонту в новобудові викласти у вигляді плану. Його можна скласти на папері або при наявності досвіду використовувати спеціальну програму. Правильний облік розмірів вбудованих шаф-купе, спальних місць, зон освітлення, значно допоможуть при плануванні бюджету. Зусилля не будуть марними, а власні ідеї знайдуть втілення в бажаному дизайні.

Вас зацікавить:  Як кріпити лиштва при самостійній установці дверей

Наступним етапом буде приховування непотрібних труб в стіну. Зони для облаштування теплої підлоги не повинні включати меблі — це не практично. При вирішенні питання про первинність монтажу натяжних стель або стін, треба враховувати, з якого матеріалу буде поверхню, і передбачено в проекті стельовий плінтус.

Якщо передбачаються фотошпалери на стінах, то вони встановлюються в останню чергу. Тільки чітке планування всіх бажаних елементів забезпечує успішний результат ремонту квартири.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”2000″ height=”1333″ sizes=”(max-width: 2000px) 100vw, 2000px”>

Фотошпалери встановлюються в останню чергу

Роботи, протипоказані в перший рік експлуатації житла

Усадка нового будинку залежить від матеріалу, з якого він був побудований.

Монолітні будинки в загальному випадку мінімально просідають цілком вниз без деформації його окремих частин. Це за умови, що будинок побудований з урахуванням пролягання грунтових вод і товщини фундаменту. Часто об’єкти в монолітних будинках здаються без обробки, в них відсутні навіть несучі стіни. Зате таку квартиру можна вільно планувати відповідно до своїх уподобань.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1600″ height=”1067″ sizes=”(max-width: 1600px) 100vw, 1600px”>

Усадка новобудови може тривати кілька років

Цегляні будинки просідають кілька років. У перший рік будуть всихати цементні шви. Для обробки в такому будинку необхідно вибирати еластичні елементи: вініл, силікон, акрилові фарби. Підлоги в такому будинку практично не деформуються, але штукатурка може потріскатися і расслоиться.

Панельні будинки відрізняються швидким терміном усадки, зазвичай це відбувається протягом року. Так як застосовуються панелі, стіни можуть відійти тільки в місцях стиків. Підлога буде найбільше міняти свою структуру, тому не рекомендується укладати плитку і дороге підлогове покриття. Матеріали бажано використовувати гнучкі: лінолеум, ламінат, ковролін.

Етапи ремонту в новобудові з нуля “width=” 1200 “height=” 740 “sizes=” (max-width: 1200px) 100vw, 1200px”>

В перший час не варто укладати дороге підлогове покриття

Розводка труб водопостачання, каналізації, монтаж електропроводки

Відмінність облаштування водопроводу і стічних труб новобудови від вторинного житла полягає в зручності проведення робіт. Людині надана можливість переглянути виходи місць водопроводу і каналізації. При необхідності можна перенести всі елементи комунікації, навіть каналізаційний стояк.

Перш за все треба скласти схему елементів комунікації. Після докладного підрахунку слід закупити необхідні елементи. Рекомендується придбати комплектуючі з невеликим запасом.

Після придбання частин каналізаційної системи її можна розкласти на підлозі і попередньо зібрати, щоб подивитися, чи всі деталі правильно розраховані. Наступним етапом буде демонтаж старої системи, якщо вона була. Установка нової відбувається відповідно до плану.

Вас зацікавить:  Тонкощі вибору меблів в передпокій

На пути к квартире своей мечты. Этапы ремонта в новостройке с нуля

Заміри варто проводити ретельно

Перш ніж монтувати електропроводку або систему водної комунікації, слід врахувати висоту бетонної стяжки. Можна помилитися з вимірами, згодом комунікації будуть заважати установці наливних підлог.

Вигідним варіантом буває придбання нового житла без обробки. Це зручно якщо майбутній власник обмежений в коштах, або відсутнє бажання переробляти за робітниками відповідно до своїх уподобань.

Послідовність економного ремонту квартири в новобудові

  1. Складання докладного плану. В ньому прописуються етапи виконання необхідних дій.

  2. Часто в приміщенні відсутні навіть вікна. Установка потрібно в першу чергу.

  3. Монтаж водної системи і каналізації починається зі стояка. До нього слід підключити раковину, ванну, душову кабінку та іншу сантехніку. Не можна забувати про підведення і сливу води до пральної або посудомийної машинці.

  4. Укладання електричної проводки вимагає дотримання всіх правил безпеки. Товщину кабелю слід підбирати з урахуванням кількості споживаної енергії для адекватного навантаження на провід. Всі розетки і вимикачі повинні бути встановлені відповідно до розташування меблів і техніки. Економити на таких роботах не варто.

  5. Облаштування бетонної стяжки на підлозі. Найдешевше замісити бетонний розчин, за допомогою якого вирівнюють підлогу і закладають всі щілини.

  6. Вирівнювання стін. Дорогі суміші не варто використовувати, так як з-за усадки будинку можуть піти тріщини. Краще наклеїти недорогі вінілові шпалери або нанести акрилову фарбу.

  7. Облаштування стелі. Небажано робити монтаж стелі з гіпсокартону. Рекомендується усунути видимі дефекти, вирівняти поверхню і пофарбувати.

  8. Перед фарбуванням стін або обклеюванням шпалер рекомендується встановити двері.

Найвигіднішим і економним варіантом буде облаштування квартири-студії. Недороге житло користується великою популярністю.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1897″ height=”1581″ sizes=”(max-width: 1897px) 100vw, 1897px”>

Найвигіднішим і економним варіантом буде облаштування квартири-студії

Бригада або окремі фахівці?

Вибір команди фахівців залежить від обсягу виконуваної роботи і доступного бюджету для ремонту квартири. Досить великою популярністю користуються будівельні бригади, які виконують послуги «під ключ». Це означає, що потрібно буде тільки сплатити необхідну грошову суму. Після закінчення договору, мешканцеві передається квартира в готовому вигляді.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1920″ height=”1371″ sizes=”(max-width: 1920px) 100vw, 1920px”>

Вибір команди фахівців залежить від обсягу виконуваної роботи

Перевагою такої команди є відсутність необхідності займатися закупівлею будматеріалів, чи вирішенні інших господарських питань. Договір на виконання таких послуг включає детальне обумовлення всіх етапів, підборі матеріалів, дизайну.

У більшості випадків наймають окремих фахівців. Це дає можливість здійснювати контроль на всіх стадіях, а також дає можливість накопичити необхідну суму для оплати послуг.

Вас зацікавить:  Робимо вирівнювання стін по маяках самостійно

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1000″ height=”1000″ sizes=”(max-width: 1000px) 100vw, 1000px”>

У більшості випадків наймають окремих фахівців

Матеріали для обробки

Фахівці рекомендують в перший рік експлуатації новобудови використовувати недорогі будматеріали. Єдине, на чому не варто економити: електропроводка, електроприлади, лічильники, каналізація і водопровід.

Суміші, Фарби, шпалери для обробки поверхонь слід застосовувати еластичні і недорогі. Важливим моментом є дотримання технології робіт. Ремонт повинен бути недорогим, але якісним.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1655″ height=”1208″ sizes=”(max-width: 1655px) 100vw, 1655px”>

У перший час краще використовувати недорогі матеріали

Про необхідність звукоізоляції

Квартира купується не на один рік. Оскільки нове житло практично без обробки, потрібно точно визначитися з необхідністю звукоізоляції. Поки не розпочато ремонтні роботи, її зробити найпростіше. Не потрібно буде демонтувати старе покриття підлог і труби. Необхідною умовою буде облаштування шумоізоляції перед фінішною обробкою.

Для ізоляції перегородок від шуму найкраще підійдуть двошарові сендвіч-панелі. Вони недорогі і досить прості в установці.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1300″ height=”867″ sizes=”(max-width: 1300px) 100vw, 1300px”>

Оскільки нове житло практично без обробки, потрібно точно визначитися з необхідністю звукоізоляції

Найбільш підходящим варіантом ремонту квартири та ізоляції підлоги буде використання плаваючою стяжки. Для цього на чорнове підставу укладається звукоізоляційний матеріал, зверху плівкове покриття і стяжка. Перед її нанесенням необхідно зробити армування. Для цього підійде сітка зі склопластику.

Необхідність звукоізоляції поверхні підлоги виникає в разі, якщо внизу знаходяться сусіди. Те ж саме стосується мешканців останнього поверху в разі монтажу ізоляції стелі від шуму.

Важливим елементом є ізоляція трубопроводу і каналізаційних труб. Дуже неприємно слухати звуки спускається води по стояку на кілька поверхів.

Можна використовувати стрічку для звукоізоляції. Вона легко монтується і недорога. Найкраще підійде ізоляція в рулоні або спінений ПВХ. Крім цього, рулонні Будматеріали оберігають трубу від конденсату і появи цвілі.

Етапи ремонту в новобудові з нуля” width=”1500″ height=”1149″ sizes=”(max-width: 1500px) 100vw, 1500px”>

Найкраще підійде ізоляція в рулоні

Укладення

Для комфортного проживання поправка видимих дефектів в новому житлі і поліпшення первинної обстановки приміщення необхідні. Якщо куплена квартира «вільного планування» проживати в ній неможливо без підключення елементарних комунікацій: води, електрики, каналізації. Не варто поспішати з капремонтом в перший час. Необхідно почекати, поки будинок зробить усадку. Тільки після точного планування, через деякий час можна капітально поліпшити обстановку з більш дорогих будматеріалів.

Відео: етапи ремонту. Секрети якісного ремонту квартири

Відео: Всі етапи ремонту новобудови — роблю все один з бетону під ключ

Поділитися з друзями

Залиш коментар або задай питання

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector