Без рубрики

Що відноситься до чистової обробки квартири в новобудові

При купівлі нової квартири обов’язково потрібно знати її стан, адже витрати на майбутній ремонт будуть залежати саме від цього. Ще необхідно знати на які моменти звертати увагу при покупці нового житла. Новобудови можуть здавати в експлуатацію з чорновою, передчистовою і чистовою обробками. Кожен вид обробки має свої індивідуальні особливості.

Види обробки квартири

Чистове оздоблення

Чистова обробка квартири в новобудові це остаточні роботи проведені в квартирі. Саме після цих робіт в квартирі власник може відразу заїжджати в неї і жити. Чистові роботи проводяться після закінчення всіх чорнових. Чорнові роботи ведуться на етапі будівництва житла і без них не обійтися.

Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке

Стіни і підлога в квартирі перед чистової обробкою.

Чистова обробка є ідеальним варіантом для швидкого вселення в нове житло. Але вона не дуже поширена. Це пов’язано з тим, що житло в такій якості буде коштувати набагато дорожче і у власника вже не буде польоту фантазії для створення інтер’єру своєї мрії.

Предчистовая оздоблення

Предчистовые роботи приміщення це максимальна готовність всіх поверхонь до подальшого ремонту. Саме в такому вигляді продаються квартири в новобудовах. Це дозволяє господарям отримати житло з якісно проведеними оздоблювальними роботами і можливість приступити до планування дизайну і інтер’єру. Під час передчистових робіт виконуються такі заходи:

  • Повний монтаж електромережі та перевірка її готовності до використання;
  • Монтаж віконних блоків і установка підвіконь, укосів і відливів;
  • Пристрій всіх необхідних перегородок і установка міжкімнатних дверей;
  • Пристрій системи опалення, в тому числі монтаж всіх пристроїв для обігріву квартири — радіатори та батареї;
  • Монтаж каналізації та водопостачання до точок підключення сантехніки;
  • Рівні поверхні підлоги, стін і підготовка стелі.

Під час передчистових робіт виконують штукатурку стін, вирівнювання стель, стельових перекриттів. Купивши житло з таким видом обробки вже не потрібно викликати сантехніків, слюсарів та інших майстрів для оздоблювальних робіт.

Чорнова обробка

В даному випадку в приміщенні проводяться самі мінімальні оздоблювальні роботи. Стеля, стіни і підлога здаються голими. Зрозуміло, що жити в такій квартирі не можна і необхідно проводити ще багато роботи.

Але чорнова обробка квартири в новобудові також має свої мінімуми для можливості здачі житла в експлуатацію:

  • Виконання стяжки;
  • Установка опалювальної системи;
  • Виконання водопроводу і каналізації;
  • Часткове проведення електропостачання, без виконання точок детальної розводки;
  • Наявність вікон, вхідні двері.

Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке

Стіни і підлога в новобудові після чорнової обробки.

Якщо не брати до уваги той факт, що приміщення з чорновою обробкою не придатне для швидкого вселення та на ремонт необхідно витратити чимало грошей, то такий варіант має свої плюси:

  • Можливість втілити в життя власні ідеї для створення унікального дизайну;
  • Не потрібно позбавлятися від неякісної або не влаштовує, за якими або параметрами обробки, надану забудовником.

Розумний вибір обробки квартири

Якщо є бажання самостійно вибирати матеріали для майбутнього ремонту, то кращим варіантом буде купити нову квартиру з предчистовой обробкою. Такий варіант часто надається в житло економ і бізнес класу. Квартири з таким облаштуванням мають мінімальні умови для проживання, але надають можливість самостійно завершити ремонт.

Попередня обробка приміщення має характерні відміну від чистової і ступінь готовності для проживання у неї значно нижче. Але вибір завжди залишається за покупцем.

Приймання квартири з чистової обробкою

Самі трудомісткі і витратні роботи проводяться саме на етапі чистової обробки приміщення. І якщо при прийомі житла не уважно його оглянути і знайти можливі недоліки, то в майбутньому їх усунення ляже на ваші плечі і на ваш гаманець.

Стеля

Квартира з чистової обробкою це в першу чергу приміщення з завершеною обробкою і стеля повинен бути рівним і красивим.

1600px” />

Стеля в новобудові оштукатурений і пофарбований.

Стеля може бути рейковим, натяжним, з МДФ або ПВХ панелей. Чистова обробка стель це шпаклювання поверхні фінішної шпаклівкою з подальшою її фарбуванням.

Фарбування стелі можна сміливо віднести до чистової обробки, тому що після неї вже ніякі інші роботи проводитися не будуть.

Стіна

Після чистової обробки стіни можуть бути оформлені різними варіантами. Їх обклеюють не тільки паперовими або вініловими шпалерами з різним візерунком, а також є маса варіантів матеріалів під фарбування і плитка. Оздоблення стін може бути виконана нанесенням декоративної або венеціанської штукатурки. Обшивка панелями також мають велику популярність.

Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке

Стіна, оброблена глянсовою венеціанською штукатуркою.

Якщо стіни мають деяку нерівність, то для їх вирівнювання краще використовувати гіпсокартон. Але враховуйте той факт, що при такому вирівнюванні стін кімната втратить деякий простір.

Підлогове покриття

Для проведення фінішної обробки з підлогою, на нього наноситься стяжка для вирівнювання. Стяжку підлоги виконують на будь-якій нерівності покриття, вона обов’язкова для нанесення штукатурки. На стадії чистової обробки приміщень підлоги повинні бути покриті будь-яким з таких матеріалів:

  • Лінолеум;
  • Ламінат;
  • Дощата підлога або паркет;
  • З кахельної або керамічної плитки.

750px” />

Оздоблення підлоги ламінатом в новобудові.

Вікно

Повинна бути проведена повна установка вікон, включаючи укоси, підвіконня і відливи. Після монтажу вікон не допускаються ніякі зазори між стіною і віконним блоком. Поверхня стекол повинна бути без подряпин і тріщин, а фурнітура справно функціонувати. Монтаж підвіконь повинен проводитися на одному рівні, а їх розмір і форма не повинні перешкоджати потоку повітря, який піднімається від батареї.

Двері

Установка і вибір всіх типів дверей і вхідних і міжкімнатних проходять на стадіях чорнової і передчистової обробках, а повна їх установка вже з усіма лиштвами проводиться на етапі чистової. Двері повинні бути встановлені з усіма лиштвами і справною фурнітурою. Також вхідні двері повинні мати шумоізоляційні якості.

Система опалення

Опалювальна система встановлюється згідно з певними нормативними документами. Радіатор опалення повинен симетрично розташовуватися у відведеному для нього просторі і на одній висоті від рівня підлоги. Сучасні радіатори оснащені всіма необхідними кріпленнями і кранами, які дозволяють відкривати і закривати подачу тепла і спускати повітря.

Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке

Радіатори опалення, встановлені компанією-забудовником в новобудові.

Водопостачання

Тільки чистова робота передбачає остаточну установку сантехніки. На передчистовому етапі можна спостерігати встановлену систему водопостачання і в місцях для підключення сантехніки встановлені заглушки. При чистовій обробці таке не допускається і вся водопровідна система повинна бути в справному стані і функціонують кранами. Тільки після повного завершення оздоблювальних робіт на стінах і підлозі встановлюється сантехніка і рушникосушки.

Каналізація

Всі роботи пов’язані з каналізаційною розводкою проводяться на чорновому і передчистовому етапах. Це стосується монтажу чавунних або пластикових труб, які повинні в майбутньому бути приєднані до ванної, умивальника і душовій кабіні. А ось монтаж цих сантехнічних вузлів виконується на чистовій стадії, коли на стіни і підлогу встановлена плитка.

Електропровідня

Згідно з проектом, установка розеток і вимикачів може і не вироблятися, але остаточне пристрій електропроводки обов’язково. Також обов’язково повинні бути проведені роботи по розводці електропроводки по всій квартирі, і тільки господар квартири буде вирішувати які точки залишати, а які прибирати. Фінішний етап передбачає, що всі точки повинні бути визначені і можна проводити установку вимикачів і розеток.

Укладення

Знаючи, деякі умови чистових робіт в квартирі в новобудові можна придбати якісне житло. Тільки грамотно виконані роботи дадуть такий результат, який ніяким чином не затьмарить новосілля. При прийнятті житла в експлуатацію всі зауваження краще фіксувати на спеціальному бланку, щоб потім висунути свої претензії забудовнику. Тільки так можна на законних підставах отримати відшкодування матеріальних витрат.

Поділитися з друзями

Залиш коментар або задай питання

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector