Таунхаус — всі особливості та переваги цього виду житла

У дослівному перекладі таунхаус – «міський будинок». По суті, це своєрідний міні-комплекс, що складається з декількох ізольованих квартир (так як вони можуть мати окремі входи) в малоповерховому будову. Такі будівлі належать до будівель середнього або економ-класу і стали активно зводитися в нашій країні з середини 90-х років минулого століття.

У населених пунктах навіть з невеликою чисельністю населення таунхауси відразу кидаються в очі, так як у нас чомусь вони найчастіше будуються за принципом блочних конструкцій. Такі будинки зовні нагадують специфічну стрічку, що складається з «кубиків» під спільним дахом. Хоча це і не єдине архітектурне рішення для будівель цього типу, так як спочатку вони представляли собою окремі будинки, у яких поселялася аристократія.

Зараз багато кредитні організації пропонують позики на покупку таунхаусів, але от чи всі з нас ясно уявляють, що це таке? Спробуємо розібратися.

Якщо охарактеризувати сучасні таунхауси з точки зору зручності проживання і по ряду інших параметрів, то вони – щось середнє між міською квартирою і приватним будинком. Власник кожної житлоплощі на додаток до ” квадратних метрів “(в середньому від 120 до 280 м2) отримує і невелику ділянку землі (до 4-х соток) на прилеглій території.

Як його використовувати – особиста справа господаря, але це також його власність. Плюс – паркувальне місце, гараж. А ось мешканці багатоповерхівок не можуть цим похвалитися, так як прибудинкова територія – об’єкт колективного користування (причому в певних правових рамках).

І все-таки головна відмінність в тому, що всі окремі квартири в таунхаусах – багаторівневі (як правило, не більше 3-х поверхів). В умовах звичайного висотного будинку таке зробити практично неможливо. В окремих випадках, щоб з’єднати кімнати 2-х суміжних, потрібно безліч часу, дозвільних документів і дуже великих грошей (на розробку проекту реконструкції + його реалізацію силами фахівців). Якщо цікавить ця тема, читайте про перепланування докладніше.

Традиційно 1-й поверх таунхауса, як правило, відводиться під різні господарські і підсобні приміщення – кухню, туалетні та ванні кімнати; іноді «внизу» розміщують вітальню. А от верхні поверхи відводяться під спальні, дитячі, кабінети, бібліотеки, тобто приміщення, призначені для відпочинку або творчої діяльності. Хоча на кожному з них обов’язково є туалет.

Залежно від проекту в таунхаусі може бути і підвальний (цокольний, технічний) поверх. Відмінне місце для обладнання міні-спортзалу, більярдної, та хіба мало чого.

Ще одна перевага таунхауса в тому, що всі інженерні комунікації підведені до будови (каналізація, газо – і водопостачання) є загальними, в той час як до приватних будинків тягнуться свої, індивідуальні «нитки». Отже, для кожного власника окремої квартири експлуатація та обслуговування (ремонт) магістралей обходяться значно дешевше.

При цьому потрібно врахувати, що такі багатоквартирні будинки, розташовані в міській рисі, мають переваги перед заміськими котеджами ще й у тому, що вони дозволяють власникам без будь-яких обмежень користуватися усіма «благами цивілізації» – інтернет, кабельне ТВ, централізоване газопостачання. Та й у разі потреби представники ремонтних служб прибудуть за викликом набагато швидше, причому незалежно від часу року, тоді як для сільської місцевості зима в цьому плані – пора тривалих, а іноді і марних очікувань.

Висновок

• Таунхаус відмінно підходить для людей, у яких немає фінансових можливостей побудувати свій будинок.
• Таке житло – ідеальне рішення для тих, хто любить спокій і самоту. Можна навіть встановити камін для більшого затишку. Відсутність загальних сходових майданчиків позбавляє від спілкування з сусідами, від безлічі цікавих питань типу: «а хто це до вас вночі приходив» або розглядів, чия черга вкручувати лампочку на поверсі.