Як розрахувати вартість демонтажу стіни в квартирі, враховуючи додаткові послуги

При підготовці до капітального ремонту досить часто виникає ідея зайнятися переплануванням. Якщо це стосується тільки простої перестановки меблів, навіть дверних прорізів, то проблем, в принципі, не багато. Але іноді виникає необхідність змінити геометрію приміщень, об’єднати 2 невеликі кімнатки в одну. І ось тут постає питання, як провести демонтаж стіни і скільки це буде коштувати?

Необхідно розуміти, що не кожну можна просто так “знести”, так як вони поділяються на несучі і ненесучі. Такі заходи потребують узгодження з інженером обслуговуючої будинок компанії і БТІ.

Від чого залежить вартість

• Розміри стіни, в тому числі, і товщина.
• Матеріал.
• Конструктивні особливості.
• Складність демонтажу. Наприклад, поверховість, обмеженість простору. Багато в чому це впливає на можливість застосування спеціального обладнання. Крім того, чи проходять в даному місці інженерні комунікації, і багато іншого.

Не орієнтуючись на конкретний регіон, наведемо середні ціни в залежності від специфіки стіни (в руб/м2):

• цегла – 350 або 450 (відповідно, кладка в півцеглини або в 1);
• гіпсокартон – 70;
• деревина – 170;
• метал (не більше 3 мм) – 250.

Що стосується ж / б стін, то тут грає роль товщина плити. До 70 мм – 1 200 руб/м2, в межах від 7 до 200 мм – близько 1 800 руб/м2.

Що врахувати

1. Вдаючись до послуг фахівців, слід орієнтуватися не тільки на прайс-лист з цінами на ті чи інші роботи. Адже додатково надані послуги (наприклад, вивезення сміття, видалення води з приміщення тощо) оцінюється додатково. І часто вартість такої роботи досить значна.
2. Куди винести сміття села? Питання далеко не пусте. У кожному муніципальному освіті встановлені свої правила, що визначають, що можна вивалювати в баки для відходів, що підлягає вивезенню на звалище. Порушення цих вимог тягне відповідальність – це питання екології. І тут же – якщо вивозити самостійно, то куди і на чому? Адже запрошені майстри і цю роботу також оцінять, але ось у скільки? Детальніше про цю проблему описано тут.
3. Якщо стіна з армуванням, то застосовується підвищує коефіцієнт. Тому реальна вартість роботи буде вище, ніж зазначена в «прайсі».
4. При демонтажі стіни з ж/б її мало «зламати». Як винести уламки, які можуть бути значними (і за габаритами, і за вагою)? І тут доведеться думати, різати на підйомні шматки самому (чим?), або знову-таки заплатити фахівцям.
5. Яку “техніку” використовуватимуть будівельники? Якщо вони підключать, наприклад, до силового щитка в під’їзді свої агрегати, то не кожному сусідові сподобаються з’явилися скачки напруги.
6. І головне – чи є у спеціалізованої організації відповідна ліцензія? Крім того, необхідно ще й дозвіл наглядових органів, так як багато стін є несучими.

Висновок

Як видно з вищевикладеного, при демонтажі стін з’являється безліч «підводних каменів». Виходить, що в кожному конкретному випадку вартість підраховується індивідуально. Тому офіційні цінники не відображають конкретики, а є лише своєрідним орієнтиром. Плюс до цього треба додати і витрати на вивіз сміття, так як не скрізь на звалищах його приймають «просто так», і транспортні витрати, якщо вивозити самостійно.