Без рубрики

З яких матеріалів найдешевше побудувати будинок — докладний аналіз якості і вартості

Індивідуальне будівництво давно набуло масу шанувальників не тільки за межами нашої країни, і досвід в цій сфері накопичений великий. З’явилися нові матеріали і технології, багато з яких ми відверто «копіюємо» саме з-за кордоном. Сказати, що вони погані, не можна. Але ось чи всі підходять для нашого суворого клімату? Спробуємо розібратися, з чого краще будувати «бюджетне» житло і як при цьому можна заощадити розумно, не на шкоду якості.

Почнемо з планування. Саме від цього і залежать всі наступні витрати. Але перш варто зауважити, що єдиної рекомендації щодо вибору найдешевших матеріалів для будинку бути не може, і ось чому.

Що враховується

  • Клімат в регіоні і розташування будови на місцевості. Саме від цього залежить, наскільки товстими повинні бути стіни, в якій мірі необхідно проводити додаткове утеплення.
  • Характеристики грунту. Вони визначають не тільки методику гідроізоляції, в першу чергу, заглибленої частини будинку, але і вибір типу фундаменту.

Отже, дешевий будматеріал, що ідеально підходить для однієї кліматичної зони, буде абсолютно непридатним для іншої. Крім того, будь-яка продукція має свої «плюси» і «мінуси». Тому доведеться вибирати, які її властивості найбільш важливі для конкретного будинку, а чим можна і знехтувати або мінімізувати проведенням ряду додаткових заходів.

І ще один важливий момент – будь-який фахівець скаже, що до 40% всіх витрат припадає на облаштування фундаменту. І тут доводиться шукати оптимальний варіант його спорудження з підбором більш дешевих матеріалів.

Наприклад, на підставі з піноблоків викладати стіни з цегли не вийде – такий будинок довго не простоїть. Але якщо витрати на його нижню частину найбільш суттєві, треба в першу чергу орієнтуватися на неї – тут можна значно заощадити і побудувати будинок дешевше.

Від чого залежить кінцева вартість будівництва

  • Архітектура будівлі і його внутрішнє планування. Зрозуміло, що чим менше всіляких балкончиків, терас, переходів, «красивих» вигинів даху тощо, тим нижче вартість будівництва.
  • Інженерне рішення. Будь-яку частину конструкції можна спорудити по-різному. Раціональне використання простору – це ще один спосіб скоротити витрати. Головне – домогтися максимуму корисної площі.
  • Оздоблення. Потрібно керуватися розумною достатністю.
  • Правильний підбір будматеріалів. Практика показує, що саме по цьому пункту відбувається досить великий, нічим необґрунтована перевитрата.
Вас зацікавить:  Як розрізати керамічну плитку склорізом

Немає сенсу відволікатися на такі будматеріали, як, наприклад, блоки з пінополістиролу. Є і такі рекомендації по спорудженню будівель, причому з описом маси переваг подібного будівництва.

Можна, звичайно, побудувати і з них, але хіба тільки що невеликий дачний будиночок. Всерйоз сприймати подібні поради стосовно повноцінної житлової будови якось не виходить. Та й не варто, тому що потім навряд чи знайдуться покупці на таку будівлю.

Розглянемо основні, найбільш застосовувані матеріали з точки зору доцільності їх використання, а також специфіки зведення споруди та особливостей таких конструкцій. Позначимо кінцеву вартість робіт (приблизну) з урахуванням всіх додаткових заходів (утеплення і так далі) в рублях за 1 м2 загальної площі (без «фінішної» обробки).

Из каких материалов дешевле всего построить дом — подробный анализ качества и стоимости

Деревина

Плюс

  • Утеплення – мінімальне, так як дерево добре “тримає” тепло.
  • Можливість зведення на “полегшених” типах фундаментів.
  • Відмінний мікроклімат.
  • Можна вибрати дешевий варіант заготовок (брус, оциліндрована колода).

Из каких материалов дешевле всего построить дом — подробный анализ качества и стоимости

Мінус

  • Тривала усадка. Відразу займатися обробкою і вселятися не вийде.
  • Необхідність регулярної конопатки і обробки матеріалу (антипіренами, антисептиками).
  • Весь будинок самостійно побудувати важко. Для кріплення нижнього вінця і для деяких інших операцій краще запросити фахівця.
  • Деревина пошкоджується комахами (червицями), а також боїться термічного впливу.

Вартість будівництва (з сосни):

  • брус – від 11 800 руб/м2; клеєний – від 33 000 руб/м2 (читайте про переваги клеєного бруса);
  • колода (оциліндрована) – від 15 400 руб/м2.

детальний аналіз якості та вартості “width=” 600 “height= “450” / >

Цегла

Плюс

  • В якості міжповерхових перекриттів можна використовувати плити ж / б.
  • Міцність.
  • На відміну від деревини не схильний до гниття.

детальний аналіз якості та вартості “width=” 600 “height= “400” / >

Мінус

  • Потрібне якісне утеплення.
  • Необхідний “потужний” фундамент.
  • Великі терміни будівництва.
  • Зробити якісну кладку самостійно мало хто зможе – доведеться платити фахівцям.
Вас зацікавить:  Як зробити дерев'яні двері: підготовка матеріалів, креслення та збірка

Вартість будівництва – від 21 500 руб/м2.

детальний аналіз якості та вартості “width=” 600 “height= “429” / >

Бетони пористі

Маються на увазі газо – і піноблоки (детально про будівництво такого будинку читайте тут)

Плюс

  • Тепліше цегли. Можна обійтися без теплоізоляції, але стіни повинні бути товщі.
  • Не гниють.
  • Стислі терміни будівництва.
  • Полегшений фундамент.
  • Можливість обійтися без найманих працівників, так як монтаж досить простий.

детальний аналіз якості та вартості “width=” 600 “height= “336” / >

Мінус

  • Гідроізоляція повинна бути якісною, особливо для газобетону.
  • Обмеженість в можливій поверховості будови через недостатню міцність таких стін.
  • Особливість монтажу (дотримання методики облаштування стиків виробів і армування конструкції).
  • Складність обробки, особливо для пінобетону через його крихкості.

Вартість будівництва – від 15 500 руб/м2.

Из каких материалов дешевле всего построить дом — подробный анализ качества и стоимости

Каркасні будинки

Плюс

  • Можливість все зробити своїми руками. Але для монтажу щитових конструкцій знадобиться кран.
  • Фундамент будь-якого типу, полегшений.
  • Будинок “дихає”.
  • Будівництво закінчується в короткі терміни.

Из каких материалов дешевле всего построить дом — подробный анализ качества и стоимости

Мінус

Як і у деревини, адже саме з таких будматеріалів і споруджується каркас.

Вартість будівництва – від 11 000 руб/м2.

Ціни умовні, так як багато що залежить від вартості обраних оздоблювальних матеріалів. До речі, дуже часто необдумана економія на них призводить до того, що житло виходить недостатньо теплим, вологим, і його доводиться обігрівати більш інтенсивно. А це спричиняє збільшення витрат. Чому?

По-перше, безпосередньо – підвищується споживання енергоресурсів, і як наслідок, збільшується оплата комунальних послуг.

По-друге, опосередковано-міжремонтні терміни для такої будівлі істотно скорочуються, так як через погану гідроізоляції, утеплення будь-яка річ швидше псується. А всяка реконструкція – ремонт) – Захід недешевий. Та й «опалювальна техніка зношується інтенсивніше, що також вимагає вкладення матеріальних коштів на її ремонт.

Вас зацікавить:  Ціни на незнімну опалубку з пінополістиролу

ua/wp-content/uploads/2019/07/-12.jpg” alt=”З яких матеріалів найдешевше побудувати будинок — докладний аналіз якості і вартості” width=”600″ height=”376″ />

Корисна порада

  • Плануючи зведення будинку, потрібно орієнтуватися, в першу чергу, на такі критерії, як зручність, достатність вільного простору і довговічність. Немає сенсу займатися будівництвом, якщо доведеться заради того, щоб вкластися в кошторис, тулитися в тісноті і міняти свій спосіб життя.
  • Значної економії можна домогтися, якщо частина роботи (якщо не всю) виконати своїми руками. Оплата послуг найманих працівників порівнянна з вартістю матеріалів.
  • Набагато вигідніше останні закуповувати самостійно, а не передоручати майстрам. Причому відразу все (по можливості) в одній «точці». У таких випадках продавці роблять знижки досить відчутними (вважається як великий «опт»). Крім того, взимку ціни значно нижче, тому і закупівлі варто робити заздалегідь.
  • Якщо вже довелося наймати майстрів, то краще з ними домовлятися не на словах, а на «папері», у вигляді Договору. У разі якщо вони “універсали”, тобто роблять всі види робіт, то на кожен (фундамент, стіни, покрівля, обробка) – окремий документ. Це дозволить (якщо вони працюють неякісно) на будь-якому етапі відмовитися від їхніх послуг, і через суд стягнути — ми докладно розглядали це питання.
  • В принципі, коли працюють сторонні люди, вони повинні відчувати постійний контроль з боку господаря, бажано щодня. Найбільше «халтури» робиться в процесі так званих «прихованих» робіт. Наприклад, гідроізоляція, утеплення фундаменту, облаштування стяжки. Такі недоліки, а то і відвертий шлюб проявляться тільки через деякий час, але буде вже пізно!
  • Якщо в будинку планується мати якісь підсобні, неопалювані приміщення (прибудови), то їх краще розташувати по периметру. Це дозволить істотно знизити тепловтрати з житлових, внутрішніх кімнат.
  • Кількість і розміри віконних прорізів має бути оптимальним. Саме через них найбільше ” йде ” з дому тепла. Критерій такий-сумарна площа всіх вікон в приміщенні не повинна перевищувати 1/8 статі.
Поділитися з друзями

Залиш коментар або задай питання

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector