Без рубрики

Зразки і приклади складання кошторису на ремонт квартири

Ремонт квартири – процес, що вимагає чимало часу і матеріальних витрат. Роботи повинні проводитися досвідченими будівельниками, що завершують роботу в найкоротші терміни і раціонально підходять до питань витрати і застосування матеріалів. З метою економії коштів та захисту інтересів, замовники ремонтних робіт та виконавці зацікавлені в тому, щоб був складений кошторис на ремонт квартири.

Кошторис являє собою упорядкований перелік дій і складається у вигляді таблиці (зразок таблиці кошторису на проведення ремонту ви можете завантажити тут), в якій зазначаються:

  • приміщення і види проведених робіт;
  • конструкція;
  • види роботи;
  • одиниця вимірювання;
  • кількість і вартість.

Кошторис на ремонт квартири складається окремо на ремонтно-оздоблювальні роботи і окремо на витратні матеріали.

Для того, щоб попередньо розрахувати вартість ремонту, можна самостійно скласти кошторис на ремонт. Ціни на ремонтно-оздоблювальні роботи можна брати зі зразка кошторису на ремонт квартири (посилання на скачування зразка знаходиться вище), а ціни на витратні матеріали – дізнатися в спеціалізованих магазинах вашого міста.

Образцы и примеры составления сметы на ремонт квартиры

Кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи

У зразку кошторису на ремонт квартири першої фіксується інформація про ремонтно-оздоблювальних роботах. Всі види робіт такого типу діляться на групи:

  • загальні роботи;
  • електромонтажні роботи;
  • сантехнічні роботи;
  • ванна кімната;
  • туалет;
  • житлові кімнати;
  • інші приміщення.

Кошторис на загальні роботи

Передбачає основні дії, пов’язані з ремонтом або заміною основних “деталей” приміщення та їх переплануванням:

  • демонтаж перегородок;
  • балконних дверей і вікон;
  • зведення перегородок;
  • обробка поверхонь;
  • установка сантехнічних коробок;
  • установка підвіконь;
  • установка вентиляційного каналу.

Заповнюється кошторис на ремонт квартири в порядку виконання ремонтних робіт, тобто — поетапно.

Демонтаж перегородок передбачає знесення стін, які заважають або будуть перенесені, крім несучих стін, так як їх демонтаж заборонено без дозволу спеціального бюро технічної експлуатації приміщень і може привести до обвалення конструкцій (будинку, під’їзду, поверху). Перед тим як зробити кошторис на ремонт в квартирі, прораховується площа (в кв. м) перегородок, які будуть демонтуватися.

Демонтаж балконних дверей з вікном відображається в штуках і заноситься в кошторис в разі необхідності демонтажу. Якщо заміна вікон і балконних дверей не передбачається, то відповідно з кошторису на ремонт квартири така стаття видаляється.

Образцы и примеры составления сметы на ремонт квартиры

Зведення перегородок відображається, як і демонтаж в кв. м, при чому в кошторисі ремонтно-оздоблювальних робіт вказується матеріал з якого будуть зведені перегородки.

Використання пазогребневих або пеноблочных конструкцій значно полегшить навантаження на перекриття і не позначиться на міцності споруди, на відміну від бетонних і цегляних аналогів.

Після зведення перегородок поверхні обробляються: наноситься бетоноконтакт, штукатурка, шпаклівка, грунтовка, фарбуються укоси. У кошторисі для підрахунку вартості роботи вказується вартість за погонний метр (м. п).

Установки підвіконь і вентиляційних каналів вимірюються і відображаються в штуках, щодо необхідної кількості і складеного плану.

Електромонтажні роботи

Відображаються в кошторисі щодо використовуваних конструкцій і проводяться після складання схеми електропроводки. Перед тим як зробити кошторис на ремонт квартири для електромонтажних робіт важливо відобразити схему існуючих комунікації і комунікаційних каналів.

Наприклад, Електромонтажні роботи припускають установку дюралайта – світильників в закарнізному просторі. Відображається в кошторисі вартість монтажу дюралайт в штуках, які будуть встановлені, а кількість елементів – у кошторисі витратних матеріалів.

міняємо електропроводку в квартирі

Штроблення каналів під проводку та прокладання електропроводів, телевізійних, телефонних та інтернет кабелів, розраховується за метр погонний (м. п) і прокладається в узгодженні з існуючим планом і схемою електропроводки і комунікацій, щоб уникнути короткого замикання і необхідності повторного монтажу.

Установка вимикачів, розеток, розподільних коробок, автоматів, електрощитків, штроблення під них прорізів, висновок і підведення проводів відображається в кошторисі поштучно і розподіляється окремо по кожній категорії.

Теплі підлоги розраховуються в квадратних метрах і відображаються у кошторисі для всіх приміщень, де був проведений монтаж системи із зазначенням приміщень окремо. В монтаж теплих підлог входить розробка плану, підготовка підлоги, розкладка нагріваючого елемента і заливка підлоги, якщо вона здійснюється.

Замовляючи теплі підлоги в квартирі, не зайвою буде консультація фахівців, так як існують різні типи підігріву: водяна і електрична. Водяний тип вимагає заливки і підняття рівня підлоги, електричний можна встановлювати безпосередньо під ламінат, паркетну дошку або заливна підлога, просто накривши систему спеціальною ізолюючою плівкою.

Всі наведені вище електроматеріали розраховуються в штуках, метрах і відображаються для підрахунку в кошторисі витратних матеріалів. Приблизну вартість електромонтажних робіт і деталей можна дізнатися зі зразка кошторису або в спеціалізованих точках продажу електрообладнання.

Сантехнічні роботи

складання кошторису по сантехнічних роботах

Припускають: розводку, установку розподільного колектора, установку фільтрів, регуляторів тиску і лічильників споживання води.

Розводка труб включає в себе їх прокладку із зазначенням матеріалу, з якого виготовлені труби: металопластик або поліпропілен; крім прокладання підвідних труб, здійснюється прокладка каналізаційних труб, штроблення поверхонь для прокладки труб водопостачання і каналізації. При складанні кошторису на ремонт в санвузлі, роботи по розводці труб розраховуються і відображаються в погонних метрах. Установка колекторів, регуляторів і лічильників відображається і розраховується в штуках.

Роботи у ванній і туалеті в зразку кошторису на ремонт квартири можуть бути об’єднані або ж показані окремо, так як в квартирах ці приміщення роздільні або ж об’єднані.

Ремонт у ванній кімнаті

складаємо кошторис на ремонт ванної кімнати

Кошторис по ремонтно-оздоблювальних робіт у ванній і туалеті відображає обробку поверхонь і установку сантехнічних виробів. У стовпці конструкція вказуються поверхні: підлога, стіни, стеля, і вироби: умивальник, рушникосушка, біде, вентилятор, сантехлюк, змішувач, бойлер та інші.

Обробка поверхонь передбачає обробку антибактерицидну речовиною, бетоноконтактом, гідроізоляцією, стяжку, побілку, грунтовку, шпаклівку. Вимірюється і відображається робота з поверхнями в метрах квадратних. Установка сантехничексих виробів оцінюється в штуках і передбачає установку і підключення елементів.

Мешкання

Перед тим як скласти кошторис на ремонт в житлових приміщеннях потрібно ретельно продумати всі деталі майбутнього інтер’єру, після чого переходити до розрахунку вартості матеріалів, безпосередньо.

Аналогічно ванної кімнати, кошторис на ремонт в кухні, спальні та інших приміщеннях складається окремо для обробки поверхонь і окремо для робіт з декорування приміщення.

При виконанні ремонтно-монтажних робіт на кухні розраховуватися буде укладання плитки на підлозі, облицювання стін керамічною плиткою з розрахунку вартості в метр квадратний. Окремо проводиться розрахунок установки плінтуса на стелі і на підлозі. Обробка стін, стелі та підлоги на кухні передбачає обробку бетоноконтактом, штукатурку, шпаклівку, ґрунтовку, забарвлення. Всі роботи відображаються і розраховуються виходячи з квадратури приміщення, тільки установка плінтуса здійснюється за метр погонний.

складаємо кошторис на ремонт житлових приміщень

Для того, щоб скласти кошторис для житлових кімнат, необхідно прорахувати квадратуру і матеріал підлогового покриття: лінолеум, ламінат, плитка, заливна підлога, паркетна дошка, паркет і спосіб покриття стін: фарбування, декоративна штукатурка, шпалери. Відображається робота в метрах квадратних, оздоблювальні роботи стелі плінтусом розраховуються в метрах погонних.

При виборі покриттів для стін, важливо переглянути нові пропозиції ринку. В останні 5 років, фарбування стін здійснюється не на голу штукатурку, а на скловолокно, яке служить армуючим шаром, має антибактеріальні якості, не горить, не деформується, не змінює структуру в результаті механічних ушкоджень, екологічно чисте і безпечне.

Після того, як зроблено кошторис на ремонт в квартирі щодо приміщень і видів робіт, статті кошторису підсумовуються, вказується знижка, якщо така належить, додається вартість вивезення сміття і вартість навантаження-розвантаження.

Кошторис на витратні матеріали

кошторис на витратні матеріали

Кошторис на матеріали складається після кошторису за видами роботи, з урахуванням розрахованих обсягів і площі приміщень.

Заноситься в кошторис по найменування матеріалів за статтями, розмір тари, величина вимірювання, кількість необхідного матеріалу, Ціна за одиницю і підсумкова сума по позиції.

Нижче наведено необхідний мінімум матеріалів, призначених для ремонту в квартирі:

  • піскобетон;
  • пазогребенева плита;
  • монтажний клей;
  • керамзит;
  • піноблок 50мм (розміри залежать від габаритів приміщення);
  • бетоноконтакт;
  • гіпсовий тиньк;
  • грунтовка універсальна;
  • маяки 6 і 10 мм;
  • куточки штукатурні оцинковані;
  • сітка-карта металева;
  • шпаклівка;
  • гідроізоляція;
  • сітка малярська;
  • піна монтажна;
  • рідкі цвяхи;
  • підлогове покриття;
  • плитковий клей;
  • шпаклівка фінішна;
  • гіпсокартон (лист 10 мм);
  • гіпсокартон вологостійкий (лист 12 мм);
  • комплектуючі для гіпсокартону;
  • шпаклівка;
  • скловолокно;
  • клей під флізелінові шпалери;
  • утеплювач;
  • шумоізоляція;
  • вентиляційний набір (канали, куточки, перехідники, кріплення);
  • електричні набори кабелів, гофри, підрозетників;
  • сантехнічні комплекти;
  • витратні Інструменти та матеріали.

Розрахунок і купівля матеріалів проводиться з принципу на фактичний розмір + 3%-5%. Причина додаткової закупівлі обумовлена ламкістю і крихкістю деяких матеріалів, можливою доробкою і заміною в результаті неякісного покриття та іншими причинами.

Після складання кошторису на витратні матеріали, підсумовується результат з ремонтно-оздоблювальних робіт і витратно-чорнових матеріалів, що і становитиме вартість ремонту в квартирі.

В кінці кошторису складається графік поставки матеріалів та проведення робіт, що забезпечує контроль за виконанням договору, та забезпечує захист інтересів сторін, як замовників, так і виконавців.

Складання кошторису-важкий і кропіткий процес, який насилу дається недосвідченим замовникам. Беручи кошторис у забудовників, важливо бути уважним, щоб уникнути недоліків і конфліктних ситуацій, щодо видів роботи і використовуваних матеріалів.

Поділитися з друзями

Залиш коментар або задай питання

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector