Інтерв’ю: технологія будівництва каркасних будинків під ключ в Росії

Сьогодні в Росії набирає популярність нова технологія будівництва будинків — каркасна. Це просто, недорого і практично. Про особливості каркасного будівництва кореспондент порталу Mastack.ru поговорив з директором компанії “Євродім” Олександром Стешовим.

Каркасне будівництво в Росії і за кордоном

— Звідки прийшла в Росію технологія каркасних будинків і наскільки вона популярна сьогодні?

У різних джерелах вказуються кілька країн, які є батьківщиною виникнення каркасної технології. Це і скандинавські країни — Фінляндія, Швеція, Норвегія, Данія, і Канада, і Німеччина (фахверкові будинки). Однак якщо уважно придивитися до найпримітивніших осель, то виявиться, що і юрти, і курені мають в своїй основі каркас.

Таким чином, каркасна технологія споконвіку була затребувана. З появою нових матеріалів і вимогам до умов проживання вона вдосконалювалася.

Батьківщиною промислового виробництва вважають Канаду і Фінляндію. Саме тому ці країни вважаються родоначальниками сучасного житлового будівництва. Саме розробки інженерів цих країн лягли в основу нинішнього каркасного домобудівництва. У Європі є пам’ятники архітектури, каркасні будинки, побудовані в 14 столітті.

Однак в Росії дана технологія знаходиться на самому початку свого шляху. Каркасна технологія насилу долає уявлення про те, що таке житло будується тільки для малозабезпечених і не може бути надійним і теплим домом.

Думаю, що це пов’язано з тим, що в основі цього стереотипу лежать вахтові селища. Ті мобільні будинки (блок-контейнери, вахтовки або вагончики) мають в своїй основі каркасну технологи.

Російські споживачі безпосередньо асоціюють каркасну технологію з цими вахтовками. Крім цього, існує проблема, пов’язана з відсутністю досвіду будівництва таких будинків і як наслідок недотримання технології будівництва або неправильне застосування матеріалів.

Всі ці фактори негативно впливають на репутацію каркасної технології і компаній, які її просувають. Наше завдання зламати цей стереотип і довести, що каркасні будинки мають безліч переваг.

Будуємо каркасний будинок: етапи

— В чому суть «каркасної технології будівництва будинку?

— Суть каркасної технології — багатошарова конструкція стін. Якщо подивитися розріз стіни в напрямку “зовні всередину”, то ми побачимо наступні шари:

1. Фасадна обробка. В якості фасадної обробки можуть бути застосовані різні сайдинги — ПВХ-сайдинги, фіброцементні панелі, металлосайдинги, різні фасадні системи.

2. Обрешітка. Вона монтується для створення вентиляційного зазору між вітрогідрозахистом каркаса і фасадною обробкою. Призначення вентиляційного зазору — видалення атмосферної вологи і конденсату з огороджувальної конструкції. Здійснюється у вентильованому фасаді будівлі завдяки повітряному прошарку між облицюванням фасаду і ветрогидрозащитой каркаса.

3. Ветрогидрозащита. В якості вітрогідрозахисту наша компанія застосовує скандинавську вітрозахисну плиту Ізоплат. Склад Ізоплата: 98% деревне волокно Північної хвойної деревини, особливо багатої лігніном і смолами, 2% парафін. Ніякого клею!

Чому ИЗОПЛАТ? Матеріал ідеально підходить під російський клімат. Це гарантія того, що будинок не буде продуватися, в ньому буде завжди тепло. А влітку всередині буде відчуватися прохолода. Вітрозахисна плита дозволить істотно заощадити на опаленні. Крім того, матеріал позбавлений шкідливих хімічних домішок, що робить його максимально екологічним.

4. Безпосередньо каркас і утеплювач. Каркас може бути в двох виконаннях — стругана деревина камерної сушки або ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції) монтується Утеплювач між стійками каркаса, які розставлені з міжосьовою відстанню 600 мм (60 см). Каркас і утеплювач — найважливіші елементи в каркасній конструкції. Дотримання технології при монтажі каркаса і утеплювача — запорука того, що будинок буде міцним і теплим.

5. Пароізоляція. В якості пароізоляції використовується пароізоляційна мембрана. Її призначення — запобігти виходу теплого повітря з приміщення на вулицю.

6. Підсистема по гіпсокартон. Підсистема складається з оцинкованих металевих елементів. Для стабільності чистової внутрішньої обробки монтаж даної підсистеми обов’язковий.

7. Гіпсокартон 12,5 мм.

– Наскільки каркасні будинки прості в зведенні? В який термін можна вкластися, щоб звести будинок?

— Як і будь-яке будівництво, будівництво каркасних будинків вимагає професійного підходу. Наша компанія є послідовним прихильником того, що Швець повинен тачати чоботи, а Пічник складати печі. Будівництво будинку площею 100 м2 під ключ можливо за три місяці.

Фундамент і утеплювач каркасного будинку

— Яка технологія фундаменту у каркасного будинку?

— Найважливіший етап будівництва будь-якого будинку — фундамент. Наша компанія застосовує три види фундаменту в залежності від умов місцевості будівництва. Це:

1. Фундамент на основі буронабивних паль,

2. Мелкозаглубленний стрічковий, добре армований фундамент.

3. Фундамент на основі гвинтових паль.

– Яку роль відіграє утеплювач в таких будинках?

— В каркасних будинках монтаж утеплювача і силового каркаса є ключовими етапами в будівництві. Так як міцність і енергоефективність-основні переваги каркасного будинку.

Вартість каркасного будинку

– На яку суму варто розраховувати тому, хто вирішив жити в каркасному будинку?

— Вартість будівництва каркасного будинку в базовій комплектації у виконанні компанії «Євродім» — від 17 000 гривень за кв. метр.

— Яку гарантію і на який термін ви даєте на каркасний будинок?

— Компанія «Євродім» дає гарантію на виконані роботи згідно Цивільного Кодексу — 2 роки. Ми є членом СРО. Це є гарантією стовідсоткової, швидкої компенсації збитку, нанесеного підрядником. Крім цього, ми надаємо гарантії замовника:

• Забезпечення компанією, членом СРО, високої якості виконання будівельно-монтажних і ремонтних робіт.

• Ретельний нагляд з контролю процесу реалізації проектів.

• Відповідність існуючим стандартам всіх виконаних робіт.

Ми маємо право виконувати роботи за договором до 10 млн. гривень. Ця сума може бути відшкодована замовнику. Термін служби каркасного будинку не менше 75 років.