Встановлення шлагбаума у дворі багатоквартирного житлового будинку

Шлагбауми вже давно стали звичним атрибутом міської інфраструктури. Коли постає питання обмеження в’їзду у двір житлового будинку сторонніх автомобілів-шлагбаум приносить вагому користь, адже він дозволяє забезпечити гарантовану ділянку для паркування.

Особливо це актуально у великих містах, де для того щоб поставити автомобіль у власному дворі, доводиться неабияк покрутитися.

Чи законна установка?

Що стосується законності установки шлагбаума, представники пожежних органів однозначно забороняють дану маніпуляцію. У Правилах пожежної безпеки є пункт про те, що проїзд до будівлі повинен бути постійно вільним. Це має на увазі або наявність працівника, керуючого шлагбаумом, або необхідно відмовитися від установки. Звичайно ж, вахтеру доведеться платити заробітну плату, а це обійдеться в пристойну суму всім мешканцям.

Також варто враховувати, що в разі надзвичайної події пожежна машина без праці подолає перешкоду, зламавши шлагбаум. А ось отримати компенсацію, якщо всі вимоги по установці обмежуючого пристрою не дотримані, не представляється можливим.

Є вибір – незаконна або легальна установка. Якщо шлагбаум перебуватиме на прибудинковій ділянці без погодження-це призведе до штрафних санкцій і недешевого демонтажу. Установка відповідно до законодавчих приписів складна і трудомістка, але дозволяє уникнути багатьох проблем надалі.

Які вимоги пред’являють до подібних загороджень

Якщо мешканці будинку прийняли рішення встановити обмежуючий шлагбаум, і прибудинкова територія не сформована, їм слід виконати наступні вимоги:

Провести збори власників з метою прийняття рішення про формування прибудинкової ділянки та проведення його кадастрового обліку.
Далі слід звернення до відповідних органів для того щоб сформувати ділянку і здійснити його кадастровий облік.

Крім узгодження, є вимоги до самої обмежує системі. Так, абсолютно кожен житель будинку повинен бути в змозі самостійно відкрити шлагбаум. Також повинен бути забезпечений вільний прохід всіх мешканців будинку, в т. ч. проїзд з коляскою.

При зборах мешканців слід вибрати одну відповідальну людину, яка б здійснювала контроль за роботою пристрою і мала ключ, щоб у разі несправності можна було відключити шлагбаум і усунути перешкоду для в’їзду у двір.

Шлагбаум не вважається об’єктом капітального будівництва, отже, дозвіл на будівництво не потрібно.

Важливо врахувати один момент, так як на сьогоднішній день не існує докладного регламентованого опису для установки шлагбаума, є ризик, що міська влада може висунути додаткові вимоги.

Оскільки монтаж загородження у дворі будинку відноситься до дорогих заходів (на сьогоднішній день установка самих бюджетних пристроїв має вартість від 40 тисяч гривень), важливо передбачити всі нюанси і дотримати всі необхідні вимоги, щоб в подальшому не витрачатися на його демонтаж або перенесення.

Вас зацікавить: Гофра для димоходу – інструкція з монтажу

Якщо шлагбаум встановлений незаконно, для його усунення потрібно звернутися в районну адміністрацію зі скаргою на незаконний пристрій. Звернення до органів ГИБДД і МНС також принесе ефект.

Варто пам’ятати про те, що обмежувачі не повинні створювати перешкоду для виходу на загальноміські вулиці, а також перегороджувати проїзди загального користування.

Після установки обов’язково проводиться перевірка уповноваженими органами, і якщо будуть виявлені порушення, вноситься припис про демонтаж. Крім цього, відповідальні особи можуть понести адміністративне покарання у вигляді штрафних санкцій. У разі, якщо після приписи шлагбаум не усунули, органи міської влади мають право звернутися до суду з вимогою демонтажу.

Штраф за незаконну установку загородження варіюється в межах 1-2 тисяч гривень для фізичної особи і 10-20 тисяч гривень для юридичної. Після виписки штрафу обмежувач в’їзду на території повинен бути демонтований.

У цій статті ви можете побачити детальний розрахунок шпунтового огорожі котловану.

Як застосовується леєрна огорожу в будівництві, з чого воно зроблено і як виглядає, читайте в цьому матеріалі.

Тут ви можете переглянути різні фото дорожніх пластикових огорож.

Які документи потрібні і з ким потрібно узгодити будівництво

Для законного монтажу такої конструкції необхідно неухильне дотримання наступних вимог:

Більше половини мешканців будинку повинні дати письмову згоду на установку.
Встановити площу ділянки навколо будинку, звернувшись в БТІ.
Ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, вважається об’єктом часткової власності кожного жителя (ст. 36 ЖК РФ). На цій підставі територію біля будинку слід оформити у власність шляхом зборів власників житла, для чого складається заява на формування присадибної ділянки.
Після встановлення прав на прибудинкову територію в районній адміністрації узгоджується право на встановлення засобів керування дорожнім рухом. Дане право узгоджується також з МНС, ГИБДД і ЖКГ.

Вас зацікавить: Уайт-спірит — всі технічні характеристики і області застосування розчинника

При успішному проходженні всіх вищенаведених етапів можна сміливо встановлювати у дворі шлагбаум, оскільки процедура буде проведена у відповідності з усіма законодавчими вимогами.

Що стосується установки в Москві, міська влада прийняла рішення про спрощений порядок узгодження. Щоб отримати дозвіл, необхідно:

Зібрати всі необхідні документи відповідно до Додатку до Постанови Уряду Москви від 2 липня 2013 року № 428-ПП.
Всі документи передаються до районного відділу Ради депутатів. Рішення приймається на засіданнях, які здійснюються, як правило, щомісяця.
Дозвіл або відмову можна отримати не пізніше місяця з дня подачі документів. Рішення видається там же, де здійснювалася подача документів.

Види шлагбаумів і їх вибір

Якщо виникає потреба обмежити в’їзд у двір житлового будинку, шлагбауми мають масу переваг перед іншими обмежуючими дорогу засобами. Вони припускають практичність, оперативність і простоту в установці і подальшій експлуатації, незалежно від того, який тип приводу використовується.

Шлагбауми діляться на два основних види. Вибір обумовлюється такими факторами як інтенсивність потоку автомобілів і вимогами до самого обмежує спорудження.

Механічний варіант

Механічний шлагбаум є недорогим варіантом, але варто врахувати, що всі маніпуляції здійснюються вручну, що передбачає постійну присутність працівника на місці. Як варіант, власник авто може сам відкрити проїзд, в’їхати у двір і закрити загородження за собою. Але це не зовсім зручно, і доводиться витрачати час.

За принципом відкривання механічні пристрої діляться на вертикальні, горизонтальні та індивідуальні паркувальні. Для обмеження в’їзду на прибудинкову територію найчастіше використовуються останні. Виробництво таких загороджень здійснюється під замовлення, вони встановлюються за допомогою бетонування або кріплення на анкерні болти, закриваються на навісний замок. Вони дуже легкі і компактні, тому процес монтажу і демонтажу нічим не ускладнений.

Автоматичний варіант

Автоматичні загородження високо функціональні, довговічні, зручні і мають сучасний зовнішній вигляд. Їх характеристики різняться за такими параметрами як тип приводу (гідравлічний або електромеханічний) і швидкість роботи:

Шлагбауми з гідравлічним типом приводу не виходять з ладу навіть при сильному морозі, оскільки для роботи використовуються спеціальні морозостійкі речовини. В іншому ж технічні характеристики обох приводів ні в чому не поступаються один одному.
Шлагбауми з автоматичним типом управління працюють від загальної мережі. Управляються за допомогою радіоканалу, клавіатури, кнопки, проксі-карти, а також є можливість підключити функцію до мобільного телефону. Якщо з яких-небудь причин подача електроенергії припиняється, ними можна управляти вручну.

Вас зацікавить: Утеплюємо стіни зсередини пінопластом своїми руками

Перед вибором відповідного загородження важливо попередньо визначитися з функціями, які воно повинно виконувати. Придбання високоінтенсивних пристроїв виправдано лише в тому випадку, коли шлагбаум потрібно парковці для організації з великим потоком руху. Якщо парковка невелика-цілком підійде показник інтенсивності менше 80 відсотків.

Важливо знати, що на швидкість роботи впливає довжина стріли шлагбаума. Якщо в’їзд у двір досить широкий, є сенс купувати обмежуючу систему з двома стрілами по обидва боки, це збільшить швидкість закриття / відкриття.

Що стосується варіанту управління, його потрібно підбирати виходячи з того, чи передбачається наявність вахтера в будинку або можливий варіант самостійного відкриття.

Шлагбаум може бути оснащений світлодіодними лампами, сигналом, підсвічуванням та іншими елементами, що підвищують його експлуатаційні властивості. Чим ефективніше обмежує система, чим вище її оснащеність допоміжними функціями, тим вище і ціна конструкції. Таким чином, жителі самостійно вирішують, скільки вони готові платити за безпеку і якість пристрою.

Як встановити шлагбаум?

Методика установки складається з розмітки і підготовки ділянки під бетонну основу, після чого місце під конструкцію заливається бетоном, виставляється стійка і монтується стріла.

Етапи роботи:

При підготовці ділянки потрібно очистити територію від рослин, проводів та інших перешкод, так як при відкритті стріли не повинно бути ніяких заважають зовнішніх об’єктів.
При вимірі території потрібно акцентувати увагу на довжині запірної рамки.
Далі готується поглиблення для бетонування стовпа глибиною близько одного метра. Після розчищення території необхідно приготувати яму для фундаменту з краю проїжджої частини.
У підготовлене заглиблення встановлюється металева заставна, яка має квадратну форму, і заливається цементним розчином.
Після потрібно зібрати загородження відповідно до інструкції. Для роботи знадобиться шуруповерт, дриль, саморізи і моментальний клей.
Коли шлагбаум встановлений і відрегульований відповідно до необхідних вимог, його необхідно покрити засобом, що запобігає корозії, і пофарбувати. Як правило, стрілу необхідно фарбувати в яскраві помітні кольори.

Інструкція по монтажу обмежувальної системи-на наступному відео:

Поділитися з друзями