Як відремонтувати фундамент в дачному будинку самостійно

Напевно, Ви розумієте, що відновлювальні роботи, що стосуються будинку на дачі, є досить трудомістким і складним процесом. І перед Вами може виникнути дилема: зробити все своїми руками або ж скористатися послугами сторонньої організації.

Кожен конкретний випадок індивідуальний, тому однозначно сказати, як саме Ви повинні вчинити, не можна. Адже все залежить від параметрів будови, якостей грунту, наявних руйнувань і, звичайно, бюджету.

Якщо необхідно підлатати підставу легковажної будови, баню, гараж, або альтанку в саду, то цілком можна все зробити своїми руками. А ось ремонтуючи фундамент більш масивної споруди, скажімо двоповерхового котеджу, потрібно вже серйозні навички і знання у будівельній справі, а також спец. матеріали та професійне обладнання.

Запам’ятайте: все залежить від типу фундаменту відновлюваної споруди. Скориставшись домкратами, Ви з легкістю зможете не тільки відновити, але й повністю замінити несучу конструкцію під легким дерев’яним будинком. Щодо фундаментів кам’яних будівель можна сказати, що їх не можна замінити, їх можна лише зміцнювати, роблячи ремонт.

Поради щодо відновлення несучої конструкції дачі з каменю або цегли

Вище було зазначено, що реставрація підстав під будинками, побудованими з каменю, є, по суті, роботами по посиленню несучої конструкції. Нижче буде розглянуто найбільш поширена технологія ремонту стрічкового і стовпчастого фундаментів, здійснити яку під силу своїми руками. Відновлювати основу під кам’яною будовою слід з максимальною обережністю, щоб не допустити подальшого просаджування будови. Ремонт несучої конструкції в даному випадку – це створення потужного монолітного пояса, покликаного стабілізувати і зміцнити фундамент. Запам’ятайте, що під кам’яну будову ні в якому разі не можна робити підкоп.

Посилення несучої конструкції стрічкового типу

Описуваний далі спосіб зміцнення фундаментної стрічки» допоможе тим, хто хоче своїми руками збільшити несучу здатність будови, відремонтувавши підставу будинку. Запобігти подальші руйнівні явища також допоможе облаштування захисного шару поверх старої основи.

Послідовність дій:

1. Уздовж пошкодженого фундаменту викопується півметрова в глибину траншея;
2. Звільнена від землі частина несучої конструкції, разом з наземною частиною цоколя, очищається від бруду, штукатурки і фарби;
3. З використанням грунтовки глибокого проникнення обробляються очищені площі (це дозволить збільшити адгезивні властивості фундаменту);
4. По всій пошкодженій ділянці у вже підготовлені отвори ввертаються анкера. По горизонталі крок між елементами повинен становити 60-120 сантиметрів, по вертикалі кількість рядів не регламентується, але не повинно бути менше трьох;
5. До встановлених анкерів приварюється арматурна сітка з діаметром прутів 10-14 міліметрів;
6. Порожнини, які утворилися через руйнування несучої основи, заливається бетонний розчин (якщо потрібно, то в хід йдуть опалубні щити);
7. У тому випадку, якщо присутні серйозні пошкодження, то слід подбати про встановлення повноцінної опалубки, змонтувати яку слід на віддалі 5-15 сантиметрів від меж Старої основи, і в яку також необхідно залити бетонну суміш
8. Після того, як бетон висохне, на нього кріпиться шар гідроізоляції;
9. На завершення траншея засипається грунтом.

Порада:

Поруч з відремонтованою ділянкою грунт слід засипати пошарово, якісно трамбуючи кожен шар. Варто сказати, що вищеописані роботи можуть здійснюватися з обох сторін потерпілої підстави

Посилення несучої конструкції стовпчастого типу

Відновлення несучої конструкції на стовпах своїми руками проводиться таким же чином, як і у випадку з стрічковоу основою. Відмінність полягає лише в тому, що тут потрібно посилити стовпи, а не «стрічку». Суть ремонту тут зводиться до розвантаження старих опор і захисту їх поверхні від негативних впливів грунту.

Послідовність дій:

1. Біля несучих стовпових опор виймається грунт, при цьому не можна зачіпати піщану подушку;
2. Фундамент як над, так і під землею очищається від бруду, штукатурки, фарби і каменів, що розкришилися;
3. Несуча конструкція покривається ґрунтовкою глибокого проникнення;
4. У стовпи монтуються анкера, які слід вставити у вже приготовані отвори;
5. До анкерів кріпиться армокаркас, на який встановлюється сітка з металу;
6. В очищені порожнини ллється бетонна суміш. При необхідності слід використовувати опалубку;
7. Новому бетону дають час схопитися;
8. Поверхню відновленої опори покривають шаром гідроізоляції;
9. В поглиблення, які залишилися пошарово засипається і щільно трамбується грунт.

Як Ви бачите, здійснення ремонту фундаментів дачних будівель – це завдання, виконати яке по силам і своїми руками. Для робіт зовсім не обов’язково володіти спеціальними будівельними знаннями або складною технікою. Однак Ви повинні з максимальною відповідальністю поставитися до відновлення несучої конструкції і дотримати всю технологію від початку до кінця. Адже недоліки цілком можуть обернутися ще більш складним ремонтом або остаточним руйнуванням як стовпчастого, так і стрічкового фундаменту.

Вартість ремонтних робіт

Можна сказати, що вартість відновлення несучої конструкції залежить від типу основи. Приміром, реставрація «фундаментної стрічки» під будинком з деревини обійдеться Вам в 4000 гривень за метр, а вартість ремонту метра пальової підстави буде вище в два рази і складе 8000 гривень.

Вартість ремонту зруйнованого фундаменту рахується в залежності від наступних факторів:

• тип несучої конструкції;
• витрати на будматеріали;
• вартість ремонт по монтажу.