Зміцнюємо фундамент старого будинку

Самі ви навряд чи впораєтеся з проблемою – без консультацій фахівців не обійтися. Експерти виявлять «вузькі місця», де фундамент руйнується в першу чергу. Після діагностики визначається план робіт і необхідні заходи для зміцнення основи будинку. Перше, що роблять фахівці — виявляють причини руйнування фундаменту. Якщо на це не звертати уваги, через деякий час після проведення всіх ремонтних робіт — рік або два — виявиться, що фундамент знову потребує ремонту.

Основні причини просідання фундаменту:

• при будівництві будинку не дотримувався технологічний процес;
• рівень грунтових вод став іншим;
• змінився проект: будівля вирішено було наростити додатковими поверхами.

В останньому випадку потрібно прокласти новий фундамент, розрахований на взаємодію зі старим.Ситуацію треба вирішувати швидко.

Як зміцнити фундамент?

Вибір технологічного рішення, насамперед, залежить від того, з якого матеріалу побудований сам будинок: дерева, цегли, каменю. Простіше всього з дерев’яним будинком: його можна підняти і встановити новий фундамент.

З цегляним і кам’яним будинками так не вийде. В даному випадку способи зміцнення залежать від того, який закладений фундамент: стрічковий, пальовий або з цегли. У кожному варіанті є свої особливості.

Зміцнення стрічкового фундаменту

Такий фундамент застосовується найбільш часто. Проте головний мінус його в тому, що тиск від будівлі розподіляється нерівномірно. На деяких ділянках навантаження може виявитися вище допустимих норм, у результаті відбувається перекіс будинку.

Щоб зміцнити такий фундамент, необхідно біля будинку вирити траншею і встановити новий фундамент, скріпивши його зі старим за допомогою арматури. Потім конструкцію заливають бетонним розчином. Процес можна затягувати: чим довше підстава залишається відкритим, тим сильніше будівля просяде. Фундамент може почати руйнуватися через підземних вод, якщо в даному місці вони залягають дуже близько. В цьому випадку процес зміцнення треба почати з дренажних робіт.

Зміцнення фундаменту палями

Це ще один спосіб зміцнення фундаменту, вважається дуже ефективним. В деяких випадках тільки він дозволить зберегти будинок від руйнування. При даному методі зміцнення фундаменту використовують наступні способи: буронабивної, гвинтовий і вбивається.

Буронабивної метод полягає в тому, що навколо і всередині будівлі бурять свердловини через рівні проміжки в півтора–два метри. У свердловини потім укладають арматуру, яку заливають бетоном. Палі кріплять до старого фундаменту анкерними болтами.

При гвинтовому методі до будинку кріпляться палі з гвинтовою майданчиком. Даний спосіб забезпечує перерозподіл навантаження на фундамент. Перевага цього способу зміцнення фундаменту в тому, що з процесом установки може впоратися навіть непрофесіонал.

До вдавливаемому способу звертаються, коли всякі інші можуть тільки погіршити ситуацію, наприклад, якщо будинок дуже старий і може в будь-який момент обрушитися. У цьому випадку палі вдавлюються, а не забиваються, щоб уникнути зайвих струсів. Неспеціалісту з таким методом самостійно не впоратися, крім того, необхідно спеціальне обладнання.

Зміцнення цегляного фундаменту

Зміцнити цегляний фундамент можна трьома способами:

1. встановити поруч новий,
2. застосувати додаткове армування,
3. використовувати буроін’єкційні палі.

Останній спосіб – найсучасніший і найбільший на сьогоднішній день затребуваний. У цьому разі старий фундамент буриться під певним кутом – так, щоб дійти до твердого ґрунту. В пробурені щілини укладається арматура, потім у них наливається цемент. В результаті будинок виявляється на великій кількості надійних паль. Майте на увазі, що потім необхідно провести гідроізоляцію, щоб захистити будинок від грунтових вод.

Зміцнення старого фундаменту також необхідно, якщо в безпосередній близькості будується новий будинок. В даному випадку підійдуть всі перераховані вище способи, з урахуванням конкретних особливостей. Важливо не пропустити момент, коли з фундаментом з’явилися проблеми, тоді ваш будинок простоїть довго буде радувати своїм затишком. А ви будете пишатися тим, що одне з головних призначень людини – побудувати будинок – виконано. А де будинок – там і сад, і діти!