Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку або його посилення – це, мабуть, найскладніші процеси в ході ремонту всього будинку, адже при зведенні подібних житлових будинків найчастіше укладається недостатньо заглиблене і слабку основу. Раніше до процесу зведення несучих конструкцій були зовсім інші вимоги, причому методи будівництва іноді взагалі не передбачали використання якісного бетонного розчину. Так, при будівництві практично кожного сільського будинку використовувалася наступна технологія: замість фундаменту на піщану подушку на дні траншеї укладали масу з битих цеглин і бутового каменю.

Тому ремонт несучої конструкції дерев’яного будинку – це проблема, з якою може зіткнутися практично кожен господар подібної будови. У даній статті мова піде про те, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку.

Для установки домкрата потрібно зробити ніші.

Просідання і порушення цілісності несучої конструкції, а також зміни в структурі будматеріалів – це основні причини, завдяки яким доводиться робити ремонт фундаментів дерев’яних будинків.

Першими «симптомами» «нездорового» фундаменту зазвичай є розширення тріщин у нижніх вінцях, розширення стиків і швів між колодами і випадання конопатки.

Щоб дізнатися, чи буде будинок осідати ще або він знайшов надійну опору, потрібно встановити маяки з гіпсу або паперу в проблемних місцях. Маяки деформуються, якщо рух конструкції продовжиться. У такому разі слід приступити до негайного ремонту.

Як можна посилити основу будинку

Щоб вирішити, яким методом потрібно зміцнити основу, потрібно точно знати причини, за якими відбулися неполадки. Це, наприклад, може бути крен будинку або поява тріщин по всьому периметру або в певних місцях і т. д.

Якщо навантаження вищестоящої конструкції занадто велика для фундаменту, то, як мінімум без посилення тут не обійтися; кардинальним рішенням буде заміна фундаменту дерев’яного будинку. Посилення зазвичай проводиться за наступною технологією:
з кроком в півтора метра з боків підстави кладуться додаткові тумби з каменю, таким чином, посилюється стара кладка;
щоб зв’язати нову і стару кладку, між ними створюється обойма, що складається з бутового каменю і бетону;
проводиться перев’язка за допомогою арматури, яка проходить крізь старий фундамент і рівномірно розподіляє навантаження між старою і новою частиною підстави.

Вас зацікавить: Як зробити гідроізоляцію підвалу своїми руками

Приступаємо до ремонту фундаменту

Перед тим, як почати ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку, слід розвантажити підставу, при цьому зберігши цілісність і стійкість конструкції. Щоб це зробити, під нижні вінці встановлюються тимчасові дерев’яні або металеві підпори, завданням яких є передача тиску від споруди на землю.

Іноді, щоб забезпечити найкращий доступ до несучої конструкції, без підйому будинку не обійтися. Це робиться за допомогою домкратів.

Перед тим як підняти будинок, слід добре зміцнити дверні та віконні прорізи, щоб уникнути перекосів; потрібно полегшити конструкцію по максимуму, прибравши буквально все з дому, навіть підлоги.

Якщо все готове, то можна починати безпосередньо сам ремонт:

зсередини і зовні несучої конструкції викопуються шурфи, потім їх зміцнюють за допомогою розпірок і дощок;
розбирається нижня стара частина фундаменту;
з дощок споруджується тимчасова опалубка, у яку засипається бутобетон і яка буде перешкоджати випаданню каміння;
новий фундамент повинен знаходитися на 30-40 сантиметрів на відстані від стін будинку;
після того, як новий фундамент затвердіє, залишився проміжок заповнюється розчином або на нього роблять цоколь;
зовні фундаменту влаштовується гідроізоляція перед тим, як засипати шурфи;
після 2-3 днів можна опускати Ваш приватний будинок на нове міцну основу.

Пам’ятайте, що ремонт несучої конструкції завжди різний, це залежить від конкретної ситуації. Наприклад, щоб зробити ремонт цегляного фундаменту, обов’язково слід звести зміцнення. Якщо Вам потрібно зробити ремонт стовпчастого фундаменту, то в такому випадку, швидше за все, доведеться ремонтувати всі його складові частини. Ви відразу зрозумієте, що прийшла пора ремонтувати стрічковий фундамент, коли по стінах будинку почнуть розповзатися тріщини, які будуть товщати до основи. Якщо Ви помітили крен будинку, то слід якомога швидше розпочати ремонт несучої конструкції, слід заздалегідь подбати про домкратах, щоб здійснити підйом будинку.

Вас зацікавить: Кріплення для телевізорів: види, вибір і монтаж

Ремонт фундаменту за допомогою гвинтових паль

Гвинтові палі досить часто використовуються при ремонті несучих конструкцій. Дана технологія передбачає перенесення будинку на фактично новий фундамент. Роботи здійснюються в декілька етапів:

під будинок кладуться балки, які обрізані за розміром споруди з запасом 50-60 міліметрів для кріплення до паль;
за допомогою спеціальних домкратів будинок піднімається;
з кожної боку будинку закручуються парні гвинтові палі;
палі встановлюються таким чином, щоб вони могли служити опорою для балок;
будинок опускається на нову конструкцію після того, як балки будуть прикріплені до паль;
старе підстава демонтується.

Ремонт фундаменту за допомогою паль припускає занурення труб в свердловини або укріплені ями. В деяких випадках заміна старого підстави на фундамент на палях – відмінна альтернатива досить дорогому ремонту фундаменту.

Правила по влаштуванню надійного заснування

Довговічність будівлі безпосередньо залежить від якості несучої конструкції, тому слід вибрати підходящий варіант фундаменту для конкретного кліматичного поясу і місцевості, враховуючи особливості грунту і переважаючі погодні умови.

Якщо Ваш фундамент буде залягати на невелику глибину, то краще використовувати стрічкову основу, в інших випадках стовпчастий фундамент буде більш кращим.

Щоб облаштувати якісний фундамент, слід обов’язково розташувати його нижче рівня промерзання грунту. Помилки в цьому плані часто призводять до багатьох проблем.

Якщо несуча конструкція розташована низько, то грунт, що розширюється, з настанням холодів, створить велике навантаження на підставу, що призведе до появи тріщин і руйнувань.

Завжди пам’ятайте, що правильно зведена несуча конструкція на багато років, а може і назавжди відкладе ремонт фундаменту.

Ціна робіт по ремонту фундаменту будинку

Вартість ремонту фундаменту дерев’яного будинку завжди знаходиться в залежності від багатьох особливостей. Знайте, що ніякий професіонал від будівництва ніколи не зможе сказати Вам вартість ремонту несучої конструкції без попередньої оцінки споруди. Справжній майстер повинен досконально оцінити, дізнатися глибину залягання підстави, вивчити рельєф місцевості, тип грунту, що знаходиться під будинком, і т. д. До цього слід приплюсувати витрати на роботу і будматеріали, тільки після цього Ви будете уявляти собі приблизну суму.

Вас зацікавить: Якої марки потрібен бетон для фундаменту будинку?

Однак відразу ж після початку робіт вартість ремонту може помітно зрости. Тому практично завжди на самому початку робіт виявляються нові проблеми, що потребують усунення: зіпсовані частини несучої конструкції, гнилі вінці і т. д.